如果不按時還貸或不還貸的，銀行會按以下順序采取如下措施：1、打電話告知，妳有哪壹期房貸沒有還，請妳有時間及時去還上；2、再次打電話告知，並催還款；3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發壹封“律師函”給妳，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決後，限期借款人還貸，如逾期不還，壹般將采取將該房產拍賣、變賣後，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬於他人財產。如果是因突發事件造成家庭經濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是家唯壹的壹套住房，銀行壹般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，最多給妳免除壹些利息。另外，妳的信譽會受到影響，“征信”庫內會記錄妳的逾期信息。只要將逾期的兩個月還上（有壹點逾期利息，不多），以後按期還款就行了，但盡量不要發生逾期。無力償還貸款只是民事糾紛，不會坐牢的。如果債權人起訴到法院，妳有能力而拒不履行法律判決的，就會構成拒不履行判決罪，這樣就可能要坐牢了。《刑法》第三百壹十三條拒不執行判決、裁定罪對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
法律客觀：《貸款通則》第二十二條借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，采取使貸款免受損失的措施。《貸款通則》第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。