西房金發[2065 438+04]57號
Xi住房公積金管理中心關於進壹步規範個人住房公積金貸款額度的通知
分中心、管理部、政府機關、受托銀行:
根據《xi住房公積金管理條例》、《陜西省住房公積金業務指引》、《Xi住房公積金貸款管理辦法》等相關文件要求，結合當地房地產行業發展情況和職工購房實際需求，為確保繳存職工公平、公正、合理、有效使用住房公積金，防範資金風險，經Xi住房公積金管理委員會第二屆第四次全體會議通過，本中心對《Xi個人住房公積金貸款額度確定辦法》進行了修訂和完善，現將有關事項通知如下:
壹、借款人連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過50萬元；借款人及配偶同時足額連續繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過70萬元。
二、首套房貸額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於根據公積金繳存時間和繳存賬戶余額確定的額度。配偶公積金繳存異常的，不計入配偶公積金。
貸款金額=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×倍數(15倍)×繳存時間系數。
存款時間系數如下表所示:
借款人存款時間:存款時間系數6個月(含)≤存款時間≤36個月1
存款時間> 36個月1.2
四。借款人存款賬戶余額較小的相關規定。
(1)借款人及配偶存款賬戶余額合計不足5000元的，最高貸款金額不超過20萬元；
(2)借款人及配偶存款賬戶余額合計超過5000元但不足1，000元的，最高貸款金額不超過25萬元；
(3)借款人及配偶存款賬戶總余額超過654.38+0萬元但不足2萬元的，最高貸款金額不超過30萬元。
五、申請50萬元以上的住房公積金貸款，必須同時具備以下條件:
(1)符合Xi個貸政策相關要求；
(2)連續足額繳存住房公積金24個月以上；
(3)按程序逐級進行專項前置審批。
6.每月償還貸款本息原則上不超過借款人及配偶公積金繳存基數之和的50%(繳存基數=月繳存額/繳存比例)，超出部分按程序逐級預批。
配偶未繳納公積金或公積金繳存異常的，需提供收入證明，並出具能證明有效收入的銀行對賬單或納稅證明。
七、公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。(1)繳存住房公積金的新職工，個人住房公積金繳存賬戶每月連續足額繳存6個月(含)以上，繳存賬戶狀態正常；因住房公積金賬戶轉移，暫停繳費超過2個月的，視為非正常繳存賬戶。
(2)繳存住房公積金6個月以上(含)的職工，按照實際繳存月數計算繳存時間，確定相應的繳存時間系數和貸款額度；
(3)自貸款申請之日起，12個月內支付的金額不參與貸款金額的計算。
本通知自2015 1起執行，系統遺留問題請盡快處理。
Xi住房公積金管理中心
2014 12 12