信貸員說，個人房貸的還款方式是可以改變的，不同的銀行有不同的規定。部分銀行默認等額本息還款方式，不同意變更還款方式，主要有兩個原因:
第壹，借款合同中已經明確了還款方式。如果改了，手續會很復雜，銀行也不願意花人力物力精力。
第二，從收益來看，等額本息還款法在平均資本上高於總利息，銀行獲得的利潤更多。
這樣看來，銀行之所以不願意改變還款方式，可謂“吃力不討好”。
我們知道，平均資本的總利息比等額本息少，但每月還款壓力更大。壹般來說，想改變還款方式的購房者主要有兩個原因:壹是當初買房時，不得不選擇總利息更高的等額本息，後來有錢了。為了節省利息，他們想把等額本息換成平均資本；有些人在申請貸款的時候不知道兩種還款方式的區別，然後才知道利弊。
如何選擇還款方式？
在選擇還款方式時，首先要了解兩種方式的特點。
等額本息還款法是在貸款期內每月等額償還貸款本息，即將抵押貸款本金總額和利息本金總額相加，平均分配到還款期的每個月。目前很多人選擇這種還款方式。其特點是在每月還款額中，本金比例逐月遞增，利息比例逐月遞減，適合收入穩定，經濟條件不允許過度前期投入的家庭。
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即把本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。特點是還款負擔會隨著時間的推移逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是比等額本息前期支付的利息更能節省利息。缺點是前期還款壓力大，適合收入高，還款能力強的人。
如何還款合適要看自己的經濟條件，根據每種還款方式的特點選擇適合自己的。
如果事後想改變還款方式，有的銀行會建議購房者申請提前還款，提前還款有兩種方式:保持每月還款額不變和縮短貸款期限，減少月供但保持貸款期限不變。申請提前還款，需要重新簽訂借款合同，然後可以變更還款方式。但重新簽訂合同意味著剩余貸款的利率要按照最新的利率要求。今年，銀行的利率政策收緊了。如果是以前的低利率，那就要慎重考慮了。另外，有的銀行需要提前還貸壹年以上，還要支付壹部分違約金，可能不劃算。這些都要註意。
關於還貸方式，邊肖建議，在簽訂借款合同前，詳細了解銀行的政策法規，最好執行合同中的相關條款，出現問題時也便於維權。