當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 後悔選擇等額本息辦理房貸怎麽辦?

後悔選擇等額本息辦理房貸怎麽辦?

如果還款方式確定了,妳後悔了,就不能更改,而且等額本息的情況下銀行的利息收入相對更多,銀行往往不會接受更改還款方式的要求。如果房貸還沒有開始還款,也可以和銀行協商,看是否還有調整的空間。如果已經進入正常還款流程,基本沒有調整的機會。

平均資本和等額本息有什麽區別?

第壹,興趣的算法不同。

1,等額本息法的算法

月還款額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]

月利息=剩余本金*月貸款利率

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1)-貸款額

總還款額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]

註:等額本息法,銀行先收利息,後收本金,所以每月利息隨著本金的減少而減少,但每月支付的總額不會改變。

2.平均資本法的算法。

每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

月本金=本金總額/還款月數

月利息=(本金-累計償還本金)*月利率

總還款利息=(還款月數+1)*貸款金額*月利率/2。

總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。

註:在平均資本法中,人支付的本金是不變的,但每月支付的利息隨著本金的減少而減少,所以每月還款總額是遞減的。

可以看出,在本金相同的情況下,等額本息支付的利息比平均資本支付的利息多,其差額與貸款時間成正比。

第二,適合的人不壹樣。

1,等額本息每月還相同的還款金額,比較適合每月有固定收入的家庭,尤其適合年輕人。隨著他們工作經驗的增加,可能會升職,這意味著收入的增加,從而緩解貸款壓力,提高生活質量。但如果選擇平均資本,前期的資金壓力會非常大。

2.平均資本法前期的支付金額比較大,之後逐月遞減,所以比較適合有壹定存款的用戶或者工作能力強,未來收益預期好的用戶,也只有有壹定資金實力的人才能輕松負擔平均資本的額外支付。

  • 上一篇:房地產利率與貸款利率的差異
  • 下一篇:2016年貸款平臺2017最新貸款平臺
  • copyright 2024外匯行情大全網