現在隨著房價的不斷增長，很多人買房基本都是申請銀行貸款，這就意味著需要支付壹定的利息。那麽，住房貸款的利率是多少，銀行貸款需要註意哪些方面呢？妳知道嗎？現在讓我們來看看。
1.房屋貸款的利率是多少？
貸款僅1年及以下的，利率為4.35%；如果貸款在1~5年，利率為4.75%；貸款5年以上的，利率為4.90%。受限購政策影響，買首套房利率上浮5%~20%，買二套房利率上浮10%~30%。
二、銀行貸款需要註意哪些方面？
1.根據自己的能力申請房款。
買房貸款並不意味著銀行給的額度越大越好。數額越大，要求的利息越高，給自己帶來的壓力也越大。所以妳需要根據自己的經濟情況和每月工作情況來選擇貸款額度。
2.提前準備貸款材料。
對於貸款需要的材料，壹定要在去銀行申請貸款的時候準備好，以免浪費時間。另外，需要註意的是，如果個人征信有問題，壹定要立即清除記錄，以免影響貸款辦理。
3.壹定要提供真實可信的材料。
申請貸款時，要保證材料的真實性。如果銀行工作人員在審核中發現有虛假成分，將不予發放貸款，或者銀行拒絕辦理貸款，造成違約，並給予壹定的處罰。
4.了解還款方式
銀行貸款有兩種方式:等額本息和平均資本。至於選擇哪壹家貸款，需要結合個人經濟實力來考慮。前者還款壓力小，但需要高利息；後者月供高，壓力大。
5.1年內不需要提前還貸。
銀行貸款會有規定，所以房子貸款發放後，1年內不能還款。如果要還的話，需要1年，半年歸還還款金額。
購房者貸款利率是多少，銀行貸款註意事項先介紹到這裏。妳明白了嗎？如果準備貸款買房，需要選擇合適的貸款方式，這樣才能保證以後的生活壓力不會太大。
貸款買房的利率是多少？
1，央行貸款基準利率:壹年以內(含):4.35%，壹至五年(含):4.75%，五年以上:4.90%。銀行的貸款利率在基準利率的基礎上浮動。公積金首套房利率:五年以下公積金貸款年利率2.75%，五年以上公積金貸款年利率3.25%。
2.數據顯示，2065438+2009年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率1.149倍，環比下降0.53%；去年2月首套房貸款平均利率為5.46%，上漲3.11%。
3.北上廣深壹線城市首套房貸款平均利率在5.06%-5.46%區間，北京為5.43%，與上月持平；上海為5.06%，較上月下行3bp；廣州為5.52%，較上月下降3bp；深圳為5.46%，較上月下跌11BP。
4.此外，2065438+2009年2月，全國二套房貸平均利率為5.99%，較上月下降3BP，已連續下跌4個月，時隔8個月首次回到6%以下。