是否提前還房貸，有人認為提前還房貸“不劃算”，也就是說可以保住自己的投資，達到“錢生錢”的效果。市民王先生說:“這麽大壹筆錢，去哪兒都賺不到錢。”
有人認為提前還房貸劃算，因為現在房貸在銀行的利息比同等金額的存款利息還多。比如壹筆30年的貸款654.38+0萬，光是利息就有654.38+0萬左右。對於人們來說，這無疑增加了經濟負擔。提前還房貸有什麽問題？沒有長期還款的心理壓力，也不需要有“這房子還不是我的”的想法，在還款的日子裏度過半輩子。
在手中存款充足的情況下，是否應該提前還清房貸？針對以上問題，有以下三種情況。
對我們來說，就像銀行現在借給妳壹定的錢，妳用這筆錢做壹些投資，因為任何行業的投資回報率都會高於現在的5.88%，只要我們用這筆錢投資的商業利潤高於5.88%，我們就賺錢了。因為銀行的貸款利率只有百分之五點八八，而且每月還款月固定(30年)，自己做生意沒有太大的還款壓力。就像王先生說的“這麽大壹筆錢，我上哪去賺？”。
對於上班族來說，5.88%的利率不是很低，但也不是很高。畢竟每個月還壹定的錢也是有壓力的。如果妳找到壹個理財產品或者合適的投資項目，年化收益5.88%，那麽正常還房貸是可以的，因為房貸利息和妳的投資收益是可以抵消的，相當於花不了多少錢。如果收益率超過5%，而且，每個月都需要還房貸，沒錢就賺錢，而不是在家吃飯，也能增加賺錢欲望。
我們可以申請將公司或公司的公積金轉公，因為只要自己公積金的貸款額度和商業貸款的尾款差不多，就可以直接申請。如果金額不夠，用自己的錢補足差額即可。申請轉公後，除了第壹個月還款，妳不用自己交錢，他會從妳公積金賬戶裏的錢裏扣。因為我們也說了，公積金月供和房貸月供差不多。
主要有兩點考慮:第壹，我們普通人的理財投資能力不是很強，大部分人可以做定期存款，買個國債就很好了。如果他們貿然投資高風險的金融產品，虧損的概率很大。不要以為我們的投資能力可以和股神巴菲特索羅斯壹樣好，對應的高收益投資是有風險的。不要聽信壹些提前還貸的話，會失去賺錢的機會。這是不正確的。
而且未來房貸利率還有上浮的空間，但房貸利率沒有下調的空間。之前5%以下的房貸利率，以後不會再出現了。以後如果房貸利率繼續上浮，購房者和銀行約定浮動利率，那麽可能每個月要比以前多花幾百元利息。如果我們有提前還款的能力，最好盡快還清房貸。如果之後房貸利率繼續上漲，我們就被動還貸，直到這個時候才考慮提前還款。
如果我們想用這筆錢去投資，但是投資的房子出現了問題，無法保證投資和實現未來升值。也建議提前還房貸，因為這種情況下，我們越拖，損失越大。但是，還有其他情況——不需要提前還房貸。比如我們的部分貸款含有公積金，就不需要提前還房貸。因為經過幾次降息，公積金五年以上的貸款利率會降到3.25%。可以再買壹些理財產品，基本可以保本降息。
綜上所述，如果妳手頭有閑錢，是否提前還房貸就看妳的投資能力了。如果妳的投資能力不強，即使妳有再多的錢，也會被消耗掉。
(1)當妳能實現超過房貸利率的收益率時，用第壹個例子——即當妳能在相對安全的條件下用1萬在30年內創造1萬以上的利潤時，千萬不要提前還房貸。
在不知道也不敢投入大量現金的時候，越早留個準備金，提前還房貸越好。