還完房貸後多久可以再貸款？壹文簡單揭秘
很多人貸款買了房子，打拼多年後有了壹定的存款，把房貸還清後，可能還會想貸款再買壹套房子，或者是貸款創業之類的，就想知道這中間有沒有期限規定，比如還完房貸要多久才能再貸款，下面壹起來討論討論。
其實，這個要看已經還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。
壹、辦理的公積金貸款還清：
1、再辦理公積金貸款：
這個就有時間規定了，壹般是這個月還清公積金貸款後，下個月就能獲得公積金貸款資格，但有個前提條件，就是妳在還清貸款的6個月之前都不能使用公積金。
此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：
1)先結清首套房公積金貸款。
2)第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，具體看所在地的規定。
3)貸款前連續繳存6個的住房公積金；
4)信用良好，具備償貸能力；
5)滿足公積金管理中心的其他規定。
2、再辦理其它類型貸款：
比如商業貸款買房、個人信用貸款，就沒有時間限制，妳隨時還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。
二、辦理的商業貸款還清：
不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸後隨時都能辦理再次貸款，並且有的還不用還清房貸就能再次貸款。
但是房貸還清了，負債率降低了，貸款通過率會比較高。
房貸壹次性還清後還可以再貸嗎？如果可以，第二次貸款下來需要多久？
房貸壹次性還清後還可以申請貸款。
壹般審批的時間會比第壹次久壹點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。
對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麽再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得壹定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為“第二套房”的參考項。
也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麽他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
擴展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。
興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，“其他網點的利率上浮情況不清楚。”