房貸手動還款如何操作？
首先應向貸款銀行咨詢可不可以手動還款，可電話咨詢。如銀行支持手動還款，則貸款人需本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行，填寫申請表格資料，提交手動還貸申請。然後銀行會給出壹個還款賬號。貸款人將錢打到還款賬戶以後，就會算貸款人已經歸還了本月的房貸，到了還款日當天，系統就不會再從銀行卡中扣除月供了。
房貸還款方式哪種好
房貸最常用、最普遍的還款方式有兩種，等額本息還款法和等額本金還款法，其中等額本金還款法是最劃算的。等額本金還款法每月還款本金固定，而利息則會越來越少，就總的利息來說是低於等額本息還款法的。
房貸斷供後我們應該如何處理
1、申請延長貸款期限大多的購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
2、向銀行申請暫停還本金如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是壹定要準備好關於借貸款的相關資料，然後對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。
3、轉按揭或出售房屋如果購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那麽小編只能建議賣房。需要提醒購房者的是，還在按揭中的房子想轉手並不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，房子還抵押在銀行手裏。壹般情況下，可采用下面兩種方式：
4、轉按揭，就是在征得銀行同意之後，由銀行出面主持將妳還沒有還清貸款的房產轉讓給願意接手妳房產的人，並由接手人繼續償還房貸。
5、收取買方的首付款還貸，然後，再將解除抵押後的房子轉手給購房者，並由購房者自行向銀行申請房貸。
上述的內容介紹了關於房貸還款方式哪種好這個問題，房貸最常用的還款方式就是等額本息和等額本金的方法，可以多對比兩者的不同，考慮什麽樣的還款方式比較好。房貸斷供後我們應該如何處理呢，具體的壹些處理方法可以參考壹下，因為不同的銀行處理的方式也是不壹樣的，大家可以多了解壹些。