南京是壹個很包容的城市。作為江蘇省的省會城市，外來人口眾多。如果妳有在南京買房的打算，我們需要先了解壹下在南京買房的首付比例。這就涉及到首套房和二套房是不壹樣的。
1.2020年南京的首付比例是多少？
1.如果打算在南京買房，壹定要知道首付比例是多少，才能做好準備。如果以家庭為單位購買第壹套房子，壹般來說，比例要達到30%。如果申請貸款，最高可達房屋評估價的70%。即如果壹套房子市場價200萬，評估價達到654.38+0.8萬元，可以貸款654.38+0.26萬元，剩下的74萬元作為首付。
2.如果在南京買二套房，首付比例會提高。如果通過公積金購買，基本已經達到40%，貸款比例60%。如果通過商業貸款，二套房首付比例為60%。
二、購買首套房的條件
1.如果想在南京買首套房，對年齡是有壹定要求的。必須達到18的年齡才能買房。
2.如果買的是90平米以下的房子，在繳納稅費時可以享受壹定的優惠，達到1%。
3.買方名下無單獨房產。如果和父母壹起買，可以按照當地購房政策買房。
第三，南京住房貸款政策
1.按照南京目前的購房政策，買房首付比例壹般為30%，但有些銀行也考慮到還貸風險，所以要求購房者先付壹部分首付，然後才能證明自己有還款能力。
2.如果使用公積金，按照當地的提取政策，首付是不能通過公積金賬戶提取的。
邊肖總結:如果妳打算在南京買房，妳必須了解之前南京的買房政策是什麽。具體要了解首套房和二套房的最低首付比例是多少，貸款政策是什麽。
南京公積金買房有哪些政策？
公積金相信大家都不陌生。是企業或單位定期為員工個人繳納的壹筆保障金，可以用來買房。但是妳知道怎麽用公積金買房有什麽政策嗎？需要註意什麽問題嗎？我們以南京為例，看看相關知識。
壹、南京公積金購房政策
申請貸款前，借款人必須在住房公積金開戶並連續繳存6個月以上(含)，其單位和個人住房公積金賬戶處於正常狀態。可以用公積金貸款購買首套房。購買第二套住房時，家庭現有房產面積超過120平方米，或者家庭人均住房建築面積超過40平方米的，不能申請公積金貸款。
二、公積金住房註意事項
1，公積金不能直接作為買房首付。
很多朋友認為公積金貸款可以用來支付買房的首付。其實公積金是需要先用後提的。簡單來說，想用公積金貸款買房，必須先交首付，才能申請公積金貸款。
2.公積金提取總額不得超過總購房款。
如果不能壹次性提取公積金，相關規定表明提取住房公積金的金額不能超過房屋總價。比如公積金賬戶裏有50萬，首付合計30萬，那麽公積金提取額度只能低於30萬，不能超過30萬。
3.還清公積金貸款後，可以用公積金買房。
如果使用公積金貸款，貸款記錄會顯示在公積金中心系統中。想用公積金貸款買二套房，需要結清首套公積金貸款金額，再申請使用公積金貸款買房，不受二套房政策限制。
文章結論:關於南京公積金住房政策的相關知識就介紹到這裏給大家。公積金的房價還是比商貸優惠很多的，所以大家買房壹定要擦亮眼睛，看看是否符合當地政策。
在南京買房首付多少？
受南京限購政策影響，本地人和外地人在南京買房都要滿足壹定條件，否則不能在南京買房，首付就是其中之壹。那麽在南京買房首付是多少呢？在南京買房需要什麽條件？想知道就繼續看！
1.在南京買房首付多少？
在南京買房首付比例可以分為商業貸款和公積金貸款兩種情況:1。購房人使用商業貸款購買首套房首付款比例不低於總房價的30%，二套房首付款比例不低於總房價的50%；2.購房者使用公積金貸款購買首套房，首付款比例不得低於總房價的20%，房屋面積小於90平方米的，首付款比例不得低於總房價的30%。
2.在南京買房需要什麽條件？
1.南京出臺了限購政策。在南京沒有自有住房的非本地戶籍家庭，自購房之日起前三年需在南京繳納兩年以上的稅收或社保，購房時提供繳納證明即可在南京購買壹套新建商品房或壹套二手房。
2.外地人在南京貸款買房，需要同意以房屋作為抵押，且貸款人具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證，在南京有穩定的工作和收入，無不良信用記錄，可以支付壹定比例的首付。
3.沒有自有住房的南京本地戶籍家庭，可在南京購買兩套新建商品房或二手房。如果購房者是離異本地戶籍無房居民，可以在南京購買壹套新建商品房或二手房。
總結:南京買房首付百分之幾的相關內容就為大家介紹到這裏，希望對有需要的朋友有所幫助。外地人想在南京買房，受到的限制更多。所以大家在買房之前，首先要看自己是否符合當地的購房條件，是否符合買房的相關手續。