如果貸款買房的人突然去世，房貸還需要還嗎？銀行會如何處理？
貸款購房人過世，那樣這套房屋將產生承繼，由其繼承者承繼。可是，這套房屋處在按揭貸款情況，即過世人死前還欠有負債，在這裏便會牽涉到遺產分割與負債相互關系難題。過世人去世，假如死前欠有負債得話，先要用財產償還債務。假如有多余的，再依照承繼相關規定來解決。可是，如果用房地產來清償債務，金融機構要的是錢，要房子沒有用，就必然牽涉到房地產轉現難題。
而繼承者若不舍棄此房地產的遺產繼承，代表著不可以用這個房子來償貸。結果是：只有由繼承者再次償還貸款。簡潔了解便是：誰繼承房子、誰償還貸款。依據《繼承法》第三十三條要求：“遺產繼承理應償還被繼承人依規理應交納的稅收和負債，繳納稅款和償還債務以他們的財產實際價值為限。高於財產實際價值壹部分，繼承者自行還款的不在此限。”
含意就是說，假如房產抵押貸款人會有遺產繼承人，那他們的繼承者也壹起要承繼其借款負債。隨後，財產要清算其死前負債，假如財產不足還，繼承者能夠自行選擇需不需要為逝者再次償還貸款負債。借款時會貸款擔保人。借款人去世後，貸款擔保人必須承擔責任。這代表著借款人借的錢，不管借款人過世或是違背負債，都要貸款擔保人擔負該筆負債的還款責任義務。
因而，要是沒有這類充分準備或擔負工作能力，不必隨便給他人做擔保人。假如購房者過世，那樣金融機構有權利規定其繼承者在借款人的財產範圍之內擔責任。其財產要用以償還貸款，財產被承繼的，繼承者要在承繼的市場份額內擔負還貸義務。
人死了欠的房貸需要還嗎
人死了欠的房貸是否需要還，需視情況而定：1、有擔保，由銀行向其擔保人或擔保機構進行追償，壹般需要還；2、無擔保，死者名下遺產用於償或其法定繼承人履行償還義務，通常需要還；3、無擔保、無遺產，如死者名下無遺產，該貸款通常由銀行作為壞賬處理，則不需要還。
壹、人死了欠的房貸需要還嗎
1、人死了欠的房貸是否需要還，需視情況而定：
（1）有擔保，由銀行向其擔保人或擔保機構進行追償，壹般需要還；
（2）無擔保，死者名下遺產用於償或其法定繼承人履行償還義務，通常需要還；
（3）無擔保、無遺產，如死者名下無遺產，該貸款通常由銀行作為壞賬處理，則不需要還。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千壹百六十壹條
繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
二、房貸逾期怎麽辦
房貸逾期的處理方法如下：
1、如果逾期壹個月以內，主動給銀行打電話說明原因並且讓銀行開具壹份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以後申辦貸款的時候都不會受影響；
2、如果由不實信息導致逾期，可前往當地的人民銀行提起異議，從發起日起計算十五個工作日內即可得到結果，如果不良記錄被消除就可以立即申請貸款了；
3、如果超過了三個月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務必要保持良好的信用習慣，如果是信用卡逾期不要註銷，需要等待兩年後再去買房或者可以不以自身名義貸款買房。
貸款買房的人去世了房貸怎麽辦
您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產範圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這裏父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
房貸主貸人死亡怎麽辦
壹、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產範圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。《中華人民***和國民法典》，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。二、如果該貸款為夫妻***同債務的話，其配偶有義務還款。三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行的話，會更願意擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是壹般保證。
人死了房貸沒還完咋辦
房屋按揭還款沒還完，人去世了由其遺產繼承人承擔其還款義務，如果沒有人繼承遺產，則由其遺產來償還其貸款債務。貸款人有權依照《中華人民***和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
第三十壹條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，