貸款房子需要做抵押嗎？
買房貸款需要做抵押的。貸款買房的時候，需要將購買的房子抵押給銀行，貸款買房又屬於個人住房抵押貸款，可看出抵押是貸款的核心，而購買的房子是抵押物，需要具備正式流通的能力，銀行才會批準抵押貸款的申請。
在銀行貸款買房需要抵押嗎？
在銀行貸款買房需要抵押嗎？ 需要抵押； 房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣的合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同；辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶裏。 房屋抵押貸款存在的問題 這裏面最主要的壹個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成壹定的損失。 目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。 例如，妳有壹套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。妳還了幾年之後，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。 除了貸款公司能操作之外，現在很多的公司也可以，妳只需要把房產證押在他們那裏，就能夠給妳放款。萬壹妳借錢之後還不了了，那妳的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。 所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，壹般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到妳還清貸款了，才還給妳。 平時需要用到房產證怎麽辦? 現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但壹般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麽復印就怎麽復印。 但是如果妳需要用到房產證的時候，妳是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，壹般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，壹般當天就要還回銀行去。 房產證壹定要放在銀行嗎? 不同銀行規定不壹樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。 但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。 綜合上面所說的，銀行貸款買房是現在壹般普通階級的人都會走的形式，但對於銀行貸款是非常嚴格的，不僅自己的信譽要特別良好，而且還必須要有還款的能力和抵押的東西，所以，在貸款之前是可以多咨詢壹下，這樣才能更清楚的知道如何進行辦理後面的事情。
按揭貸款需要把房產證抵押在銀行嗎？
房產證是戶主自己保管。
辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證明，銀行憑他項權利證明才能發放貸款。
他項權利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權人、房產地址、抵押期限等信息，而且在房地產交易中心的電腦系統內都有記載，因此即使房產證放在戶主這裏，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清後才能轉賣。
擴展資料
按揭貸款辦理程序
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以辦理按揭貸款時，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。