壹、房貸申請流程
貸款申請——受理與調查——風險評估——貸款審批——合同簽訂貸款發放——貸款支付——貸後管理——貸款回收與處置
簡單的來說，貸款審批是房貸申請非常重要的壹步，前面所有準備都是為了審批通過。
二、房貸審批通過了就意味成功了嗎？
可以這麽說吧。只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關註銀行什麽時候放款的問題。
不過也可能出現壹些小問題：
1、國家政策變動，比如提高存款準備金率等情況造成放款時間延遲或者不放款。
2、房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下壹個周期的貸款額度。
原則上來說，只要審批通過了，銀行當天壹般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問壹下最新的進度。
如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃臺、APP、工作人員等方式查詢相關的到賬情況。
房貸忘記還定影響個人征信，必須馬上補齊。
除了補齊上之外，還要向銀行多繳納壹部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。
如果貸款人的房貸還款逾期壹個月以上，那下次還款時就應該壹次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。
銀行貸款是有電腦系統嚴格按時間自動扣支的，假設妳的還款期為15號，那電腦會在15號24點自動扣除妳的月供款。如果妳帳戶無錢可扣或余額不足的話，電腦馬上會記下妳的遲滯記錄，並開始計算罰息，妳拖欠的時間越長，罰息越重。
如果妳壹個月都沒有補還月供，銀行會通知妳補交月供款。超過三個月還可能會公告妳的姓名。時間再長的話，銀行就會發出律師信警告妳，並考慮拍賣妳的房產來償還貸款。