?購房壓力大，房貸LPR和固定利率選哪個好？
對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好，其實並沒有定論。央行表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇，取決於自己的判斷，也就是我們對未來利率走勢的判斷。
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大體原則是：如果妳判斷市場利率會上升，選擇固定利率可能更有利；如果妳判斷市場利率會下降，那麽，轉換為LPR可能更加地有利。
對於我們老百姓，要判斷未來二、三十年內中國加息還是降息，是壹件太專業的事情，應該選擇LPR還是選擇固定利率，其實還可以有另外壹種思路：那就是妳對未來的不確定性有多厭惡。
如果妳覺得當前房貸還款壓力不大，同時又擔心未來利率上行導致房貸增加，甚至可能使家庭財務風險超出控制，那麽，固定利率也是壹個不錯的選擇，雖然這或許會讓妳錯失利率下行的收益，但同時，它也幫妳消除了未來幾十年財務上的不確定性風險。
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如果您的房貸周期還比較長，那麽您可以選擇基於LPR的浮動利率。不排除今天LPR的基準利率5年期的4.85%，10年之後降到了4%，甚至20年之後可能降到了3%甚至更低，壹切皆有可能。
而那些房貸極短期的朋友，如果您的房貸只剩壹年、兩年、三年，影響都不是很大，畢竟利率的變化是緩慢的壹個過程，不是壹天發生突變的。
當然了，在面對今天的通貨膨脹的壓力比較大的情況下，選擇固定利率損失是比較小的，比較踏實的。
按照目前的形勢，房貸壹族選擇LPR浮動利率可能更有利。因為從歷史經驗來看，經濟增速從高速發展向中低速切換，為了保障經濟活力，需要較為寬裕的市場流動性，中長期看利率走低的概率比較大。
國際上的發達國家基本上都是低利率，甚至是負利率狀態。所以，業內人士幾乎達成壹致，中長期看，選擇掛鉤LPR還是比固定利率好。
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如果近期就有提前還貸的打算，選擇哪壹個都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率壹般都不會在短期內急劇變化。