抵押批準流程
1.貸款申請人提供付款申請表和貸款材料。
申請房貸前需要準備貸款材料和貸款申請表。如果不知道需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行拿貸款申請表的時候向銀行咨詢。通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行賬戶、配偶身份證明。(最好自己咨詢，以銀行回復為準)
2、客戶經理輸入系統
貸款申請人向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料後，銀行客戶經理需要對妳的材料進行初步審核，看妳準備的材料是否齊全。如果他們不完整，他們會要求妳在申請前準備好。
隨後，他們會和妳確定還款方式和貸款利率，並和妳簽訂授權書。然後，他們會通過妳的個人信用報告了解妳的信用狀況。通常情況下，如果個人征信嚴重不良，他們會直接拒絕妳的貸款，而有輕微逾期記錄的，會根據各家銀行的貸款情況決定是否給妳準入。
客戶經理初審通過後，他們需要把妳的信息輸入系統，掃描上傳。他們把妳的信息錄入系統可能要花很長時間，因為每個客戶經理不可能只有壹個客戶，每個客戶經理可能要同時面對幾十個客戶。
妳的信用材料錄入系統後，他們會把妳的信用材料從系統中提交給領導審核。
3、信貸部審查
客戶經理將妳的材料從系統中提交給領導審核後，妳的材料就會進入信貸審核部門。這個時候信貸部門不會對妳的個人資質進行太詳細的審核。但是他們通常會關註妳的個人信用記錄好不好，提交的文件是否齊全。
4.批準人的批準
銀行裏會有壹批人專門審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果他們在復檢的過程中沒有發現任何問題，那麽妳的房貸基本上就批下來了。
5.銀行貸款
審核通過後，客戶經理會通知妳去銀行面簽，辦理其他房貸手續。然後，妳就可以回家等貸款了，然後妳需要開始每個月還房貸。