房貸逾期壹兩天了。比如妳還款的時候需要多還壹兩天的逾期費(逾期罰息從逾期的那壹天開始計算，直到所有欠款還清)。欠款時間越長，產生的罰息就越多)。並且逾期情況會被房貸經辦銀行上報央行，從而在個人征信報告中留下不良記錄，導致個人信用受損(逾期不良記錄壹般會保留至少五年，在還清債務後才能刪除)。所以建議最好養成及時還款的好習慣，盡量避免出現逾期的情況。由於房貸都是綁定壹張銀行卡還款，所以壹定要記得定期給卡充值，保證卡內資金充足，這樣銀行才能在還款日順利完成扣款。
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房貸還款會有什麽後果？
1.不良個人信用記錄
壹旦產生房貸，無論是商業貸款還是公積金貸款，貸款銀行都能看到還款記錄。如果是嚴格的銀行，哪怕只停留壹天，銀行也會把信息錄入央行征信系統。壹旦記錄進入征信系統，會對大家以後申請信用卡或者貸款造成嚴重影響。即使能貸到款，貸款額度也會減少很多。
2.將產生罰息和滯納金。
如果有房貸，銀行會電話或短信提醒借款人還款。如果要還款，會有罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
壹般來說，銀行會給妳七天時間補齊欠款。如果能在七天內補齊所有應還資金，則不收滯納金。但超過7天，銀行會收取罰息和滯納金壹起收。
3.抵押財產的查封風險
銀行通常會在房貸合同中設置違約條款，要求借款人在連續還款三次或累計還款六次後，壹次性償還全部貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還，銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。
中國銀行房貸延遲幾個小時會有關系嗎？
房貸還款晚幾個小時會不會影響征信主要看房貸還款有沒有寬限期。沒有還款寬限期的，1分鐘後的還款視為逾期，逾期還款記錄將上傳至征信系統。房貸還款有1-3天的寬限期。如果房貸還是晚了幾個小時，就不用征信了，所以不會對征信有影響。
如果沒有寬限期，還有滯納金，不多。但更重要的是，影響妳的銀行信用。註意不是銀行，所有銀行都壹樣，因為這個信貸是人民銀行管理的。以後妳的貸款什麽的都會受這個影響。
多數銀行的寬限期為3天，如民生銀行、招商銀行、光大銀行、平安銀行、中信銀行、浦發銀行、興業銀行、華夏銀行等。
中國建設銀行只有兩天的期限。還款日後兩天內還款不算逾期。同樣是兩天的還有農業銀行和北京銀行。
中國銀行的寬限期是根據卡的類型來確定的。普通信用卡和金卡用戶的寬限期為3天，白金卡用戶為9天。信用卡級別越高，逾期寬限期越長。
征信是依法收集、整理、保存和處理自然人、法人和其他組織的信用信息，提供信用報告、信用評估等服務，幫助客戶判斷和控制信用風險，進行信用管理的活動。
征信是由專業的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，為專業的征信機構提供享受信用信息的平臺。
征信記錄了個人過去的信用行為，會影響到以後的個人經濟活動。這些行為反映在個人信用報告中，也就是通常所說的“信用記錄”。直到2012，中國現行法律體系中還沒有壹部法律法規為征信提供直接依據。國務院法制辦於2009年6月5438+10月公布了《征信管理條例(征求意見稿)》，就《征信管理條例》向社會各界征求意見。
房貸逾期壹天會不會進賬？
房貸逾期壹天最重要的措施就是立即還款，可以通過電話與銀行工作人員就逾期問題進行溝通。
通常情況下，晚壹天還貸，銀行會有壹定的寬限期。如果借款人申請的貸款銀行有寬限期，借款人可以通知銀行，說明特殊原因，申請寬限期，在寬限期內還款，個人信用記錄不會受到影響。
逾期抵押貸款還會影響信用報告嗎？
如果房貸逾期壹天，妳就拿不到信用報告。
1.銀行和壹些金融機構有時間容差服務。壹些金融機構有壹到三天的還款寬限期。貸款逾期壹天，借款人及時還錢並說明原因，不會進入征信系統。超過三次將產生信用汙點，並納入信用記錄。
2.如果房貸只是逾期壹天，只要不是惡意逾期且及時還錢並說明原因，壹般不會進入征信系統產生不良信用記錄。當然有的銀行更嚴格，可能過了期限就去征信所了。所以要了解貸款銀行或者貸款機構的規定，以免對個人征信造成太大影響。
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1.貸款後房貸利率會有變化嗎？
利率調整後，後期還款利率會隨著政策變化而變化。壹般新政策會在第二年的6月實施。
1.貸款利息按浮動利率計算。銀行貸款利率調整後，貸款利息計算的利率水平也將相應調整。當然，無論怎麽算，對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未償還部分的利率也會調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初新調整貸款利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；二是年調，即還款後每年調整執行新的利率(國內銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。
2.房貸隨著國家政策的變化而變化。全國7折優惠是基準利率的7折。基準利率變動的，為基準利率上浮30%。如果取消7折優惠政策，貸款未還部分的利率優惠也將取消。
二、平均資本和等額本息的概念:
1.等額本息是貸款本金加利息除以貸款期限。壹分利息都不會少。
2.用平均資本平分本金，然後用剩余欠款計算利息。雖然前期緊張，但是後期比較輕松。
如果手松了，喜歡低利息就選平均資本，喜歡按計劃走就選等額本息。
根據自己的情況和個人的選擇，選擇適合自己的。