面簽必備材料
1、已婚(夫妻雙方都要到場):夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不要)、工作證(私企單位不要)、所面簽銀行的卡.
2、未婚:身份證、戶口本、暫住證(外地戶口)、學歷證(高中以上學歷需要提拱)、收入證明、流水、營業執照副本加公章(國企、事業單位、世界五百強不需要)、工作證(私企單位不需要)、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔保人和借款人面簽時要同時到場。
房貸面簽都問什麽？
1、個人工作情況
房貸面簽首先會問到申請人的工作情況，穩定的工作往往意味著借款人擁有穩定的收入，還貸能力也較強，如果經常換工作，表示短期內沒有穩定的收入，有可能會影晌房貸還款。要註意的是，如果妳的房子性質不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。
2、父母身體情況
父母身體情況也是會被問到的，老年人偶爾會遇到壹些病痛，如果去醫院看病或做手術，可能會花去壹大筆錢，如果妳的回答裏透露出父母身體有恙或需要做手術，有可能會降低妳的還款能力。另外，負債較高也會容易被拒絕。
3、銀行流水情況
壹般來說，流水最好是房貸的兩倍以上，這樣才比較穩妥，如果妳的收入無法達到銀行的要求，那麽妳的房貸也就危險了。在收入不達標時，妳最好提供壹些其他的資產證明，比如汽車、商鋪、股權等。
在買房貸款過程中，除了面簽之外，每壹個流程都至關重要，現在我們就壹起來看下具體的操作流程吧！
貸款買房流程
1、支付首付款，與開發商簽訂購房合同/協議;
2、向銀行提出貸款申請及貸款資料;
3、銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發放貸款;
4、通過銀行審批後，借款人與銀行簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等手續;
5、銀行發放貸款;
6、借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清;
7、辦理解除抵押手續。