銀行審批房貸要多久
1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1-2款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右。壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢壹下，有什麽問題銀行都會跟告知妳的。
哪些因素會影響房貸審批
1、貸款人年齡
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請壹般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之壹，因為資料的真實性和完整性是決定妳是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕妳的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力
銀行在審核貸款申請時，除了要審核征信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人征信情況進行調查，也就是查詢個人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麽借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。