房貸還滿壹年，只要房貸利率執行的是首套房貸款利率，那麽用戶就可以申請抵扣個稅。房貸貸款期限、已還款的期限均不影響用戶申請抵押個稅，會影響抵扣個稅的，只有房貸利率是否執行首套房貸款利率，二套房、三套房的貸款利息均無法抵扣個稅。
至於用戶名下是否有房產，也不納入考慮範圍，只要貸款購買的房產執行首套房貸款利率，那麽就符合個稅抵扣條件。
房貸退稅是壹年退壹次嗎法律分析：房貸還滿壹年可以退稅。根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿壹年作為壹個退稅周期。所以要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅，如果滿壹年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。不過申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記。壹般是按照每年12000元的標準進行扣除的。納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。 本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》
第七條 借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。
第八條 貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。
第九條 申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
房貸的稅每年都能退嗎法律分析：房貸退稅每年都退。滿壹年作為壹個退稅周期，用戶每年都可以申請房貸退稅。但是，需要滿壹年後在3個月內用戶沒有申請退稅，那麽當年是不可以補辦申請的。用戶每年在規定的時間內，壹定要及時辦理房貸退稅，不然錯過了當年的退稅時間，只能第二年再申請退稅。另外，房貸退稅可以由夫妻雙方的壹方申請，也可以由夫妻雙方***同申請，至於個人用戶則以個人的名義申請。退稅是指因某種原因，稅務機關將已征稅款按規定程序，退給原納稅人。
主要包括：(1)由於工作差錯而發生的多征。(2)政策性退稅。因稅收政策變動。(3)由於其他原因的退稅。退稅程序：納稅人向稅務機關提出退稅申請，稅務機關審批後，根據不同情況予以辦理。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》
第五十壹條納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還;納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還;涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
第七十九條稅務機關、稅務人員查封、扣押納稅人個人及其所扶養家屬維持生活必需的住房和用品的，責令退還，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房貸滿壹年有退稅嗎房貸還滿壹年可以退稅。根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿壹年作為壹個退稅周期。所以要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅，如果滿壹年後在3個月內沒有申請退稅，是不能補申請的。不過申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記。壹般是按照每年12000元的標準進行扣除的。
房貸退稅能退多少錢跟妳去年的工資有關。比如若妳去年實際繳納的個人所得稅額少於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若妳去年實際繳納的個人所得稅額大於房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。
房貸退稅政策如下：
1.每月按1000元標準扣除，從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2.住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選壹個，用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中壹項。
3.必須是首套房，用戶在辦理退稅時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，且在2021扣除年度裏仍然在還貸。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，壹方面是它的利率低；另壹方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。