購房合同只是妳購買了這套房子的證明，房產證才是妳擁有這套房子的證明。區別就不用我多說了。
問題2:買房買車是什麽意思？現在有些女生要求比較高。希望他們未來的伴侶能用壹套房子和壹輛車來證明自己的經濟實力。我個人覺得這個沒什麽問題。每個人都有自己的興趣。實力能達到就達到了。如果達不到，也不要勉強。人不對。找到合適的才是真理。如果妳長得醜，想要房子車子，就讓他去吧。
問題3:對接屋的風水理論是什麽？兩個房間最好重合對稱，以對接線為中軸線。甚至，齊頭並進。
問題四:保障房產權證上寫的重點項目對接是什麽意思？也許妳的經濟適用房是拆遷安置的重點項目。
問題5:辦理產權和收房是壹個意思嗎？不是，產權證是辦理房本，收房是房屋的交接
問題六:接房子需要註意什麽？壹般我挑房子要註意以下四個程序:
1.開發商發出了收回通知。其中包括收房的時間，需要繳納的費用，不能按時收房的處理。通知的形式有電話、傳真、信件等。
2.購房者繳納相關費用。如房價結算、物業費、公共維修基金等。
3.檢查房子。購房者驗收房屋，檢查是否有質量問題，並向開發商提出質量問題。開發商進行修繕後，購房者要再次驗房。
4.買家收到房子。房子驗收後，開發商會把鑰匙交給購房者。鑰匙的交付壹般是房屋交接的主要標誌。除所有權外(所有權轉移的時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)，房屋的所有權利在鑰匙交付時由買受人行使。當然，此時的風險也是由購房者承擔的(比如房屋交付後火災、地震等造成房屋損失的風險)。審查開發人員程序時要註意細節。
收房時如何審核開發商的交房手續是否完善？
審查開發商交房手續是否完善，要註意所有細節，包括以下六個方面:
1.是否有竣工驗收備案證明。
我市目前推廣使用的商品房買賣示範合同中明確規定，房屋竣工驗收合格後方可交付。開發商交房時應提供房屋已通過竣工驗收的證明，這是開發商交房的基本條件。
2.審查房屋附屬設施是否符合合同約定。
接收該房屋時，應按本合同附件三的約定逐項驗收。特別是壹些公共設施設備，如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等。，應按設計文件全部安裝到位，並按規定完成各種試驗項目，是否符合國家規範要求。
3.審查建築結構是否符合合同，質量是否存在缺陷。
業主驗房主要看房子是否與合同相符，包括戶型、朝向、面積、結構等。如果這些方面發生變化，購房者可以根據合同要求開發商承擔違約責任。房子的質量主要考慮以下幾個方面:
(1)各種管道應通過供水、壓力試驗和通風試驗進行檢查和驗收。
(2)屋面工程進行蓄水和淋水試驗。有防水要求的房間地面要嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃，驗收時要進行兩次蓄水試驗，確保不滲漏。對此，建議購房者在收房前選擇雨後晴天驗房，以便了解屋頂和外墻是否有滲水現象。
(3)室內房間的地面和天花板應無裂縫、空鼓和起殼，表面光滑，顏色基本壹致，線角平直。
(4)地漏和泛水的坡度應符合設計要求，接縫嚴密平整，無滲漏。上下水管無漏水、堵塞現象。
(5)室內門窗不滲水，無腐蝕，開啟靈活，關閉時密封。
(6)室內水電是否安裝到位。電表容量是否滿足正常使用。
4.審查住房面積是否縮水。
交房時，開發商要提供專業部門出具的面積測繪報告。報告應經房屋交易管理部門登記。在這份報告中，房屋的套內建築面積和公攤面積都有明確標註。
5.審核各類代理費、物業管理費是否符合要求。
交房時，開發商壹般會收取各種代收費用，也就是所謂的五通費。根據相關規定，這些費用應由服務提供商向最終用戶收取。開發商要收的話，要提供收費單位的委托證明或者物價局的文件，並向購房者說明收費標準。否則，買方有權拒絕付款。
大修基金的收取:按照建設部的規定，房屋的大修基金按照購房款的2% ~ 3%的標準收取，開發商可以收取。但收取的大修基金必須立即上交管理部門，作為給業主辦理權屬證書的依據。
物業管理費收取標準:物業管理單位交房時，應提供物價局批文或提供物價局編制.....> & gt
問題7:接手新房需要註意什麽？第壹步，帶好材料，因為妳簽完合同，房子就要交房了，開發商會給妳打電話，給妳通知。需要帶什麽材料等等。壹般來說，有些房屋征收費是要先交的，然後才能入住。通常開發商會有交款通知，在我搬進來之前會有通知。妳必須帶這個通知。如果妳不帶來，妳不按規定收房，又沒有理由，那麽開發商可以罰妳違約。為了避免這些損失，業主壹定要把資料帶上，然後找開發商。在這種情況下，每個購房者都可以要求驗房，然後辦理入住手續。如果房屋檢查發現問題，必須有書面形式。二是繳納公共* * *維修基金等。第三步，仔細檢查妳的房子，不要放過任何質量問題。壹般檢查房子質量只有兩個方面。如果妳覺得小區各方面都達不到入住條件，壹定要在開發商給妳物業說明書的時候留著，因為驗房的時候可以壹個壹個對比。妳當初規劃的花園是不壹樣的，這個時候就可以找開發商了。這壹點大家要註意。目前我們在房屋檢查中已經發現了很多這樣的問題。開發商給的資料很漂亮，很好。但是當妳去拿房子的時候，花園，車庫等等可能就沒了。這些都是違約的，所以買房的時候壹定要拿好房產說明。
第四步，壹表二本，大家拿房子的時候，開發商必須給妳提供入住標準。這不是開發商能決定的。開發商給了妳這套房子。他沒有這個權利。他肯定有* * *部門出具的文件。* *只有有了這個文件，開發商才有權利通知妳拿房子。妳要註意* * *給的材料。壹份是房屋質量竣工驗收表，壹份是* * *機構房屋質量監督站。他們會在覺得妳的驗收全部符合要求的情況下，給妳竣工驗收報告。第二份報告是住宅質量保證書。這個房子妳買了以後質量怎麽樣？所以妳買幾十萬的房子他不給妳質量保證書妳怎麽放心？
還有壹個住房質量指導手冊。我們很多客戶不了解信息，有時候可能沒有房屋質量竣工驗收表，然後就進去了。他們進去後才發現質量不好，他讓我們驗房。結果我們發現他沒有房屋竣工驗收表。所以很多人不太了解這壹塊。這份竣工驗收表是大家收樓的第壹個關鍵點。沒有這種形式，對開發者來說就沒有完成的標準。如果沒有這個標準，他會把房子交給妳，說明物業不可信。
第五步:妳進去之後，要和物業簽壹份物業管理規約，然後就要裝修了。這時候妳應該要求開發商給妳提供房子的圖紙。沒有拿到圖紙就裝修墻面，可能會對墻面造成損傷。如果造成損壞，開發商會要求賠償。我們在驗房過程中也遇到過這樣的問題。主人想敲哪兒就敲哪兒，結果對方的墻被敲穿了。最後開發商要求他賠償，必須賠償。另外，驗收後房子交了，鑰匙也拿了。這壹點大家要註意。妳驗房後，開發商的質量問題解決了，然後妳拿鑰匙進了房子。這個時候，妳不要得意忘形。妳要打開鑰匙看看有沒有錯，然後去隔壁看看能不能打開對方的門。這個問題也出現在我們驗房的過程中。妳拿到的鑰匙不僅能打開自己的門，也能打開別人的門。我們檢查房子時，必須檢查防盜門、窗戶等。按照國家標準，但是要先檢查防盜門，因為防盜門是第壹重點。現在很多防盜門都不理想，大部分都沒有合格證。
還有壹個。進入住宅或小區，要抄下電表、水表。因為很多開發商用了妳的電，用了妳的水，妳會吃虧，這壹點也要註意。
問題8:妳說的房間連通是什麽意思？收房:是指業主付清購房款、專業維修基金、物業管理費，拿到鑰匙後，稱之為收房。交付:是指房地產開發商完成商品房建設，各項配套設施完善。達到居住標準後，經建委驗收後通知業主接管，稱為交房。按揭:即銀行貸款，以開發商為擔保，業主只需支付部分房款。具體來說，銀行將未支付的房款交給開發商，業主在壹定時間內每月向銀行支付壹定金額的款項。開盤:指某樓盤完成所有手續，開始買賣商品房。
問題9:太平洋之家壹手房對接人的職位是什麽？工資怎麽樣？可以咨詢太平洋房屋相關部門。
問題10:水、電、氣是什麽意思？水、電、煤氣都進了屋。