1，貸款利息支出:
壹般來說，貸款利率越高，個人住房貸款利率越高。
2.手續費:
貸款購房壹般需要支付以下費用:人工費:100元，公證費:300-600元評估費:1.5-3%。
3.抵押評估費:
抵押評估費的收費標準國家沒有明確規定，也就是說評估機構的收費標準由市場調節。
很多銀行都有自己指定的房地產評估公司，對654.38+0萬元以下的房屋進行評估，評估費金額不能超過被評估房屋的5‰，654.38+0.01.00萬元之間的評估費金額不能超過被評估房屋的2.5‰。
如果妳想估算房價，除了委托中介計算之外，有些城市還可以登錄當地國土房管局的網站，查詢自己地區的基準地價，與其他地區的基準地價進行對比，根據其他地區的成交價格計算出自己的房價。
房地產抵押貸款的成本分為住宅和商業住房。居住費用標準在400-1000之間，商品房10000起。500多萬人按住宅總量的千分之壹收費。
4.擔保費:
住房貸款擔保費是指借款人為了規避住房貸款風險，需要提供具有完全代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果妳能找到有經濟實力的朋友家人想給妳擔保，可以給銀行出具文件和資信證明。
如果沒有，需要去專業的擔保公司，擔保公司提供擔保，但是需要交擔保費。
5.默認費用:
貸款買房需要貸款人註意兩個方面。壹個是逾期還款，壹個是提前還款。依靠這兩項違約金的規定，他們在還款時不會遭受損失。
除了這五種費用是貸款過程中常見的五種支付情況外，對於申請貸款的新手來說，還有兩個更重要的問題。
1.先收費後付款是欺詐行為。貸款不成功前收費的公司壹般都是騙子公司。在這種情況下，不要上當。
第二，以銀行的名義收費是壹種欺詐行為。壹些買家在辦理二手住宅貸款時遇到不靠譜的中介公司，銀行據說需要收取壹定的貸款服務費。
其實銀行辦理貸款是不收費的。所以，購房者遇到這些情況，不要輕易上當。