房貸審批成功後，會短信通知用戶，讓用戶按照房貸合同運行還款。當然，如果長時間沒有收到任何收款信息，請主動聯系審批銀行，不排除銀行沒有發短信通知用戶，那麽用戶就不知道有沒有審批了。
此外，用戶還可以主動撥打審批行的客服熱線。除特殊情況外，資金審批時間壹般不會拖很久。
收到抵押貸款短信通知
壹般來說，如果用戶收到房貸放款的短信通知，那麽壹般會在當天下午或者第二天下午放款。貸款後，貸款人需要註意的是，三個月內最好不要再申請任何其他貸款，避免增加個人負債率，讓銀行“先貸後管”用戶。
對於抵押貸款，銀行會通過短信或電話通知妳。
如果是純商業貸款買房，銀行審批後，有額度的話銀行直接放款。如果是組合貸款，還會涉及到公積金中心的額度，這個時間會慢壹些。
放貸速度也與當地房地產市場是否火爆密切相關。比如買房的人很多，尤其是紮堆買房的。這個時候銀行很容易出現授信額度不足的情況，所以有可能要等半年以上。
按照正常情況，商業貸款壹般需要三個月左右，公積金半年左右就可以貸出。
客戶收到按揭貸款短信後，只需等待銀行將收款銀行卡內的貸款資金轉到房地產開發商指定的賬戶即可。
但按揭貸款轉到客戶名下的銀行卡後，壹般會馬上轉到開發商指定的賬戶，等房地產開發商收到剩余房款後，按揭就完成了。接下來，客戶可以按照簽訂的借款合同約定的還款計劃，按時、分期償還房貸本息。
如果客戶已經繳納了住房公積金，也可以去公積金還款，用公積金賬戶余額沖抵房貸(可以辦理月供，即每月從公積金賬戶中扣除相應金額，用於償還當月到期本息；也可以申請年度沖抵，即每年扣劃壹次公積金賬戶余額沖抵應付本金)。
如果客戶後期資金充足，也可以進行提前還款(壹般需要壹年時間才能按期還款，才能申請提前還款，否則可能要支付壹定的違約金)。房貸還清後，客戶可以去銀行開具貸款結清證明，拿回自己的權證，然後去房管局了解房貸手續。
按揭貸款人會通知我嗎？
抵押貸款人會通知我。通常放款後，銀行會發短信通知借款人貸款已完成。壹般情況下，當天就能收到貸款短信。需要註意的是，抵押貸款發放後，借款人會按照約定開始還款，逾期還款會影響個人信用。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
潛在借款人
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
房貸審批會短信通知嗎？
房貸審批通過後，銀行會在用戶預留的手機號上發短信通知用戶審批成功。撥款成功後，需要根據抵押合同運行還款操作。房貸還款沒有寬限期，每期必須按時還款。哪怕逾期壹天，征信也會有逾期記錄。
壹旦房貸逾期，很難申請其他信用貸款業務，在信用不良的情況下，無法辦理任何信用貸款業務。