平均資本和等額本息我該選哪個？打印文章發送給朋友分享按鈕0【摘要】很多朋友在辦理公積金貸款時發現有兩種還款模式:平均資本和等額本息。我應該選擇哪壹個？平均資本和等額本息有什麽區別？平均資本還款法是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同金額的本金和剩余貸款。很多朋友發現有兩種還款模式:平均資本和等額本息。我應該選擇哪壹個？平均資本和等額本息有什麽區別？平均資本償還法是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。因為每月還款本金是固定的，利息越來越少，每月還款額也在減少，所以借款人壹開始還款壓力很大，但隨著時間的推移每月還款額越來越少。等額本息還款法:本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款額不變。與平均資本的還款方式相比，缺點是支出的利息更多，並且還款初期的利息占每月供款的大部分。但是這種方式的每月還款額是固定的，這使得借款人可以有計劃地控制家庭收入和支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。如果考慮若幹年後提前還款，選擇等額本金的還款方式更合適，因為選擇提前等額本息還款有點損失。由於等額本息還款方式每期的本金不同，在貸款初期的每月還款中，利息占很大比例，本金占很小比例。而平均資本中的還款方式，每期還款本金相同，還款利息逐月遞減。在貸款期限相同的情況下，等額本息還款方式支付的利息高於平均資本還款方式支付的利息。在當前加息預期仍然比較強烈的市場情況下，提前還貸是不劃算的，因為最初幾年支付給銀行的利息遠遠超過本金。因此，選擇應該根據自己的經濟實力。
銀行按揭買房時選擇“等額本息”還是“平均資金等額本息法”是指在貸款期間每月等額償還貸款本息的還款方式。每月還款額相同，便於客戶合理安排每月生活和理財，方便省心。這種方法是目前最常用的方法。
平均資本是指貸款的壹種還款方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每個月償還的本金金額固定，利息越來越少，借款人起初承受著較大的還款壓力，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
平均資金或按揭買房的建議貸款20萬元應等額本息。
如果妳提前還款，妳可以選擇支付相同的本金和較少的利息。
首先，選擇最適合自己的還款方式。
目前個人住房貸款的還款方式基本上有兩種:等額本息還款和等額本金還款。
1.等額本息還款保持不變（利率調整除外），還款方便，但多付利息；
2.采用等額本金的還款方式，每月還款額逐漸遞減。
在與銀行簽訂貸款合同時，借款人應首先了解兩種還款方式，並確定最適合的還款方式。等額本息還款法每月等額償還貸款本息，利息逐月遞減，本金逐月遞增；在平均資本中，還款金額在減少，每月還款中本金保持不變，利息逐月減少。
兩者的主要區別在於，前者每期還款額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶的還款壓力均衡，但利息負擔相對較大；後者也被稱為“遞減還款法”。每月本金相同，但利息不同。前期還款壓力大，但未來還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
根據自己的能力申請貸款額度。
借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確判斷，同時對自己未來的收入和支出作出正確客觀的預測。只有這樣，我們才能仔細確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有余地。
每月按時還款，避免罰息。
每個月，根據約定的還款日，委托貸款銀行應自動從自己的存款賬戶或信用卡賬戶中扣除款項，並且必須在每個月的約定還款日之前關註其還款賬戶中是否有足夠的資金，以防止因其疏忽而違約。
商業貸款選擇等額本息還是哈啰平均資本，還款方式的選擇實際上取決於您的實際情況。根據不同客戶的實際情況，合適的還款方式是不同的。通過比較兩種還款方式的月供和最終還款利息，即等額還款方式在利率不變的情況下提前固定了月供金額，便於您記憶。平均資本中的還款方式是在貸款期限內將您的貸款本金分成相等的部分，每個月歸還的貸款本金是相同的。因為每月還款利息是根據貸款本金計算的，所以平均資本中的還款方式在開始時對客戶的還款能力要求較高，最初的還款壓力會更大，但每月付款將逐月減少，相對而言，還款壓力會變得越來越小。同時，在利率和其他條件不變的情況下，等額還款方式支付的利息將高於平均資本還款方式支付的利息。
無論買房是等額本息劃算還是平均資本劃算，都必須是平均資本劃算。等額本金還款利息低，但今天還款特別高，超出了壹般人的承受能力。基本上可以償還等量本金的人不需要長期貸款。因此，貸款買房的普通人無需考慮平均資本。
商業貸款選擇平均資本還是等額本息劃算。這取決於個人的資本規劃。
平均資本:
利息:還款金額逐漸遞減，同壹還款期的利息總額小於本息；缺點:初期還款壓力大。
等額本息:
好處:每個月還款額相等，還款壓力相對較小；缺點:相同還款期的總利息大於等額本金的還款方式。
平均資本是等額本息的最佳貸款嗎？等額本息的定義:本金逐月增加，利息逐月減少，每月還款額不變。
等額本息也叫定期付息，即借款人每月以相同金額償還貸款本息，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
因為每月還款額相等，在貸款初期的每月還款中，除去按月結算的利息後，貸款的本金較少；貸款後期，由於貸款本金和每月還款額的不斷減少，貸款中等。
貸款的利息也在減少，貸款的本金每個月都在增加。
這種還款方式實際上占用了更多的銀行貸款，時間也更長。同時也方便借款人合理安排每月生活和理財（如租房等）。).對於那些精通投資並擅長投資的人來說，
“錢生錢”無疑是最好的選擇！
等額本息還款法的計算公式
個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，因此還款方式之壹是等額本息還款方式，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。計算公式如圖所示:
p:貸款本金R:月利率N:還款期數，其中:還款期數=貸款年限×12。
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平均資本的定義:本金不變，利息逐月減少，每月還款次數減少。適合有計劃地提前還款。
平均資本也被稱為不等利息還款方法。貸款人會將本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日至還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
例如，同樣從銀行貸款20萬元，還款期限為15年。如果您選擇償還相同金額的本金，則每月需要償還銀行本金65，438+065，438+065，438+0元，第壹個月的利息為965，438+08元，這是第壹個月向銀行償還的總額。
2200元，那麽，每月還款本金不變，利息隨著本金的返還而逐漸減少。
平均資本還款法是壹種非常簡單實用的還款方法。基本算法的原理是在還款期限內按期等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。
休息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款，如中國銀行。
平均資本償還法的計算公式如下:
季度還款額=貸款本金÷貸款期限的季度數+（本金-已償還本金的累計金額）×季度利率。
例如，以貸款20萬元，貸款期限為65，438+00年為例:
每季度等額償還本金:200000÷（10×4）= 5000元。
第壹季度利息:20萬×（5.58%÷4）= 2790元。
第壹季度還款金額為5000+2790=7790元；
第二季度利息:（200000-5000×1）×（5.58%÷4）= 2720元。
第二季度還款金額為5000+2720=7720元。
……
第40季利息:（20萬-5000×39）×（5.58%÷4）= 69.75元。
那麽第40個季度（最後壹期）還款金額為5000+69.75=5069.75元。
從上面的例子中我們可以看出，隨著本金的不斷償還，後期未償還本金的利息將越來越少，每個季度的還款金額將逐漸減少。這種方法更適合現有產品。
有存款，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年工人家庭，有壹些存款，但他們的收入將隨著未來退休而減少。這種方法於6月1999 1日推出，正在被銀行逐步采用。
使用。
三
平均資本償還方式的選擇
雖然average capital的還款方式很受歡迎，但很多朋友還是不太清楚自己適合哪種還款方式。從計算結果來看，等額本金的還款方式必須比等額本息的還款方式支付更少的利息，並且兩種還款方式是根據其占用本金的多少來計算提前歸還相應比例的利息，兩者之間的差異並不大。
兩種還款方式的比較
從某種意義上說，平均資本法（遞減法）並不壹定優於等額本息法（等額法），選擇何種還款方式也因人而異。“等額本息還款方式”是指每個借款人
每月以相同的金額償還貸款本金和利息。還款初期，利息支出最大，本金會少壹些。以後，隨著每月利息支出的逐漸減少，本金的償還將逐漸增加。“平均資本償還法”
（遞減法）是指借款人每月以相同的金額償還貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。
兩種還款方式都是逐月減少剩余本金，利息也會逐月減少，兩者都是根據客戶在管理中心占用資金的時間價值計算的。因為“平均資本償還法”更多
就“等額本息還款法”而言，貸款本金在同壹時期償還得更多，因此在確定後續期間的貸款利息時計算利息的基數變小，返回的總利息相對較少。例如，A和B同時存在。
申請個人住房公積金貸款65438+萬元，期限10年，合同生效日期2005年6月20日。a選擇等額本息還款方式，B選擇平均資本還款方式。如果不考慮利率因素
調整系數，A的月還款額相同，為1032.05元。到期後需要償還本息123846元。b .第壹個月的還款額為1200.83元，然後用每月的貸款期限。
隨著期末余額的減少，還款金額將逐月減少。最近壹個月還款金額為836.40元。到期後共需還款122233.90元（註:計算B還款額時假設每月30元。
天數，實際還款應以每月實際天數為準）。因此，在相同的貸款金額、利率和貸款年限下，“平均資本還款法”的總利息少於“等額本息還款法”，貸款為10。
以10為例，乙比甲少支付利息1612.10元。
適合自己的才是最好的。
應該采用什麽樣的還款方式？專家建議應根據個人的實際情況來決定。“等額本息還款法”的還款金額每個月都是相同的。對於工作時間較短的年輕人，請選擇“等量”
本息還款法更好，可以減輕前期的還款壓力。對於已經有經濟實力的中年人來說，“平均資本償還法”的效果比較理想。在收入高峰時付出更多可能會減少未來。
的還款壓力，並通過提前還款等方式減少利息支出。另外，等額本息還款法操作起來比較簡單，每月的金額是固定的，所以不需要計算它。總之，等額本息還款方式是適用的。
目前收入較少，負擔人群較小的借款人，如壹些年輕人，他們期望自己的收入穩步增加，等額本金還款原則適用於有壹定積蓄但家庭負擔將日益增加的借款人，如中老年人。
樓主可以自己看選擇。
如果我選擇等額本息，可以將貸款改為平均資本嗎？不能，因為貸款批準後，銀行系統已經生成了壹系列還款內容，包括利息、還款期限等，所以還款方式不能更改！
銀行貸款買房的還款方式是等額本息，還是平均資金哪個劃算？個人貸款的還款方式壹般包括等額還款方式、平均資本還款方式、到期還本付息方式。
等額本息還款法是指借款人在貸款期間每月等額償還貸款本息（即月供總額相同，其中本金部分逐月增加，利息部分逐月減少）。
平均資本償還法是指在貸款期間每月等額償還本金，利息的計算方法是每月將剩余本金乘以月利率。（即每月還款本金不變，利息逐月減少，因此還款總額逐月減少）。
等額（本息）還款和等額本金還款的區別:在國家基準利率不變的情況下，等額還款的每月還款總額保持不變，便於您記憶，其中本金部分逐月增加，利息部分逐月減少，還款壓力相對較小；平均資本的月支付總額逐月下降。剛開始還款本金較多，還款壓力較大，但整體利息會比前者少。具體哪種還款方式好，建議妳根據自身情況選擇。