用房子抵押貸款，通常整個過程有9個步驟，如下:
1.向銀行申請
借款人向銀行申請房屋貸款，說明貸款用途、金額及抵押房屋。如果申請符合銀行的要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體的手續，需要準備哪些材料。
2.提交貸款信息
按照銀行要求提交貸款申請材料，通常包括借款人身份證、銀行賬戶、個人征信報告、房主不動產權證等。
3、房屋價值的實際評估
銀行借出資料後，銀行會上門實地勘察，進行價值評估。根據房子的位置和周邊環境給個參考價，房子值多少錢。
4.放款核準
銀行會將房屋評估報告和之前的個人申請材料上報銀行進行貸款審批，根據房屋價值和個人還款能力給予是否可以貸款以及貸款多少的審批。
5.簽訂貸款合同
貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證。
6.辦理抵押登記手續
持不同的產權和借款合同去房產中心辦理抵押登記。
7.銀行貸款
上述手續完成後，銀行會將貸款劃入借款人個人銀行卡。
8.按時還款
根據借款合同，按時還款，不得逾期。
9.辦理抵押註銷手續。
房子貸款還清後，銀行要出具結清證明，到房產中心辦理抵押註銷手續。
以上九個步驟就是抵押貸款的全過程。壹般情況下都是按照上述流程辦理，個別銀行會有小的差異，但都差不多。
房產抵押貸款有哪些手續？
目前貸款買房比較普遍，但如果想貸款，必須具備壹定的條件。如果沒有條件，就不能放貸。那麽房產抵押貸款有哪些手續呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.房產抵押貸款需要什麽手續？
房屋貸款抵押需要以下手續:1。身份證明；2.結婚證；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產證、國有土地證；7.個人信用報告；8.貸款用途證明。如果貸款人是企業或個體戶，還需要提供營業執照，包括營業執照和稅務登記證。
二、住房抵押貸款需要註意什麽？
1.貸款人的信用記錄好嗎？
住房貸款與其他貸款的區別在於，如果貸款人長期不還款，銀行最終會通過拍賣抵押的房屋來彌補經濟損失。所以在選擇貸款人的時候，銀行非常註重貸款人的信用，信用記錄壹定要好。
2.可以把房產抵押在別人名下嗎？
除了我名下的房產，貸款人還可以提供別人名下的房產，這也是銀行認可的。但用他人財產抵押時，壹定要征得其同意，並提供同意抵押的相關申報材料，才能抵押。
3.抵押房產是否有變現能力？
如果貸款人的房子沒有流動性，那麽銀行是不會接受貸款人的申請的。因為貸款人不能還貸，房子不能變現，那麽銀行就要遭受損失。
4.有足夠的還款能力嗎？
銀行在審批貸款時，不僅要考慮貸款人的信用，還要考慮貸款人是否有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作，申請貸款時無法向銀行提供收入證明和工作證明，那麽就會被銀行認定為限制還款能力人，貸款受阻。
編輯總結:以上是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。
用房產證抵押貸款需要什麽手續？
處理過程
1.準備好所有材料，包括夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行對賬單。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。
個人房地產
1，房產證、購房合同、發票原件。
2.身份證和戶口本原件。
3.配偶身份證原件/房產所有人身份證原件。
4.結婚證(結婚證或未婚證)。
擴展數據:
根據貸款的壹般原則:
第二十壹條貸款人必須經中國人民銀行批準經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業執照》，並經工商行政管理部門核準登記。
第22條貸款人的權利
按照貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或提供擔保，但國務院批準的特定貸款除外。
1.要求借款人提供與貸款有關的資料；
二、根據借款人的條件，決定是否貸款、貸款金額、期限和利率；
三、了解借款人的生產經營活動和財務活動；
四、按合同從借款人的帳戶上收取貸款本息；
五、借款人不履行借款合同規定的義務，貸款人有權要求借款人提前償還貸款或停止支付未按合同使用的貸款；
六、在貸款將要遭受或已經遭受損失時，根據合同規定，采取措施使貸款免受損失。
第二十三條貸款人的義務:
1.應公布所經營貸款的種類、期限和利率，並向借款人提供咨詢。
二、貸款審查的信貸內容和發放貸款的條件應公開。
三、貸款人應考慮借款人的貸款申請，並及時答復貸款與否。短期貸款響應時間不超過1個月，中長期貸款響應時間不超過6個月；國家另有規定的除外。
四、借款人的債務、財務、生產經營等情況應保密，依法查詢者除外。