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農村自建房可以用公積金嗎?

農村自建房可以使用住房公積金貸款嗎?

農村自建房可以住房公積金貸款。

農村自建住房公積金貸款貼息條件:

1.住房公積金制度建立滿壹年,連續半年以上按月足額繳存住房公積金;

2 .有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議及相關部門批準的證明文件;

4 .購買住房的,應已支付不低於規定比例的首付款;建造、翻建和大修住房的,可以支付不低於規定比例的建造、翻建和大修住房費用的首付款或者自籌資金;

5.能提供管理中心認可的擔保條件。目前公積金管理中心認可的擔保方式是取得產權的房屋作為貸款抵押,擔保公司或房地產公司以貸款購買的房屋作為貸款抵押,同時提供連帶或階段性擔保和住房公積金連帶擔保。

申請住房公積金所需資料:

1.購買自住住房:個人申請、單位證明、購房合同、發票(見原件,留復印件);

2.離婚、退休:個人申請、單位證明、離婚、退休批文(原件及復印件);

3.在職死亡:委托提取人身份證明、提取人所在單位證明、死亡證明(原件及復印件);

4.自建自住住房:個人申請、單位證明、建房審批手續(許可證原件及復印件);

5.自住住房裝修大修:個人申請、單位證明、相關審批手續原件及復印件;

6.出境定居:個人申請、單位證明、出境定居證明;

7.償還購房貸款本息:個人申請,單位證明。

申請住房公積金貸款的步驟:

1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後,中心將發出《抵押物審查評估通知書》;

2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估;

3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的,中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》;

4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理中心委托擔保貸款調查通知書》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的,擔保人出具書面保函;選擇抵押+保險或第三方擔保的,應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續;

5.簽訂借款合同;

6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂的貸款協議;

7、借款人直接向住房資金管理中心申請貸款,受委托行業可根據需要收集借款人的申請材料,統壹交住房資金管理中心審批;

8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後,與受委托銀行簽訂委托貸款合同;

9.根據委托貸款合同,受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。

法律依據:《住房公積金管理條例》第十壹條應當履行下列職責:

(壹)編制和執行住房公積金歸集和使用計劃;

(二)負責記錄職工住房公積金的繳存、提取和使用情況;

(三)負責住房公積金的會計核算;

(四)批準住房公積金的提取和使用;

(五)負責住房公積金的保值和歸還;

(六)編制住房公積金歸集和使用計劃執行報告;

(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

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