房貸還沒還清，又想貸款，有幾種情況:銀行政策有硬性要求，每月還款額只能是家庭總收入的壹半。比如每月房貸還款2000元，家庭總收入8000元，那麽總還款額就是4000元，也就是說還可以再借2000元。這種情況針對的是不還貸款的房子。
正在換貸的房子想再抵押。這種情況需要重新評估，並提供收入或財產證明。但是銀行壹般都太麻煩，壹般都建議結清房貸再貸款。
個人使用銀行貸款購買第二套房產，但第壹套住房貸款尚未還清的，由銀行結合購房人自身收入能力、個人信用等級、還款能力以及第二套住房貸款金額之和進行評估。符合條件的可以申請第二套房貸。
使用公積金貸款購買兩套住房的個人，如果第壹套住房是銀行商業貸款，可以使用公積金貸款購買第二套住房。如果第壹套房子是公積金貸款，貸款還沒還清，他們就不能用公積金貸款買第二套房子！
如果借款人的房產處於抵押還款過程中，在貸款還清之前是不能用於抵押貸款的，因為借款人在抵押貸款過程中已經將房產證抵押給了銀行，在貸款還清之前房產是屬於銀行的。沒有產權證，借款人無法辦理該房產的抵押登記手續，因此無法辦理抵押貸款。
但如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，也可以再次向銀行申請信用貸款。通常貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。但根據相關規定，銀行要求借款人原月還款額加上現月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人負債率過高，再次申請貸款會比較困難，具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。