1.申請人足額繳存住房公積金超過12個月。
2.申請人具有完全民事行為能力。
3.濟南常住戶口和有效居留身份。
4.收入穩定，信用良好。
5.有還本付息的能力。
6.所購房屋為濟南範圍內的合法房產。
7.購房首付比例不得低於20%-30%。
8.購買二套房首付比例不得低於60%。
9.購房人同意住房公積金管理中心認可的擔保方式。
10.申請人無住房公積金貸款余額。
11.禁止借款人購買第三套房和使用住房公積金貸款。
2022年濟南公積金貸款新政策
法律主觀性:
2065438+9月1 2005年，住房公積金新政實施，第二套住房公積金貸款降低首付比例。住建部、財政部、央行發布通知，對已結清相應住房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購房的1套住房居民家庭，最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策的基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。公積金貸款新政策如何調整？調整後，二套房公積金貸款最低首付比例由30%降至20%。此外，首套房確定全面實行“認房不認貸”，二套房貸不審核現有住房面積，最高貸款額度1.2萬元。公積金貸款新政最大的受益者是誰？主要受益者是購買自住和改善型住房需求的帶薪職工。例如，借款人通過查詢其名下無住房購買首套自住住房的，執行首套自住住房貸款政策，最低首付比例20%，最高貸款金額654.38+0.2萬元；貸款申請人名下已有壹套住房，為改善住房條件再次購房的，不再設置現有住房人均住房建築面積低於人均住房建築面積的限制。二套房公積金降息能省多少錢？2015年8月25日，央行剛剛宣布降息和RRR。降息後，房貸基準利率由5.4%降至5.15%，公積金貸款利率由3.5%降至3.25%，月供壓力再次減輕。
濟南公積金貸款政策
濟南公積金貸款政策如下:
1.職工符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款。
(壹)購買、建造、翻建或大修普通自住住房。
(二)申請貸款時已達到規定的住房公積金繳存期限。
(三)具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好。
(四)住房公積金貸款未發生或已全部還清。
(五)法律法規規定的其他條件。
2.住房公積金貸款的最高額度、最長使用年限和首付款比例，由公積金中心根據國家政策和本市實際情況適時提出，經公積金管理委員會批準後向社會公布。
3.公積金中心委托銀行辦理住房公積金貸款的初審手續。公積金中心和受委托銀行應當按照委托合同履行職責，建立風險防範機制，確保資金安全。
4.受委托銀行應當自收到申請之日起5個工作日內進行初審，符合條件的，報公積金中心審批。公積金中心應當自收到受委托銀行提交的資料之日起5個工作日內作出是否發放貸款的決定。
5.準予貸款的，受委托銀行應在5個工作日內向申請人發放貸款。
6.職工提前償還部分住房公積金貸款本息或者壹次性提前償還全部貸款本息的，受委托銀行不得收取違約金。
濟南公積金貸款額度2022
為落實市委、市政府關於房地產調控的工作要求，促進濟南市房地產市場平穩健康發展，濟南住房公積金中心對住房公積金貸款首套房認定和異地登記首套房家庭首付比例明確如下:
1，首套房認定標準調整為本市戶籍職工家庭在本市無房且無住房貸款(含公積金貸款和商業貸款)。
2.非本市戶籍家庭首套房貸首付比例由60%調整為30%。
3.以上政策執行以房屋網簽時間為準，自2022年5月24日起施行。
5月22日，濟南官方宣布放寬限購範圍、限售條件、公積金貸款額度等三項調整政策，包括:
1.長清區、章丘區不再納入限購範圍；
2.將上市交易限售條件由取得產權證後兩年調整為限購區域住房網簽後兩年；
3.在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房並申請住房公積金貸款。壹人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由30萬元提高到35萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。
5月23日，濟南官方宣布新增三項降低購房門檻、降低首付比例的新舉措，包括:
1.支持老年人和多子女家庭的合理住房需求。對本市戶籍家庭，限購區域內家庭住房總量在2套及以下，且父母已投老人且取得居住證6個月以上的，可在限購區域內購買1套商品住房；家庭有兩個及以上子女(子女取得本市戶籍，其中至少1未成年)的，可在限購區域購買1套商品住房。
2.優化非本市戶籍家庭購房條件。非本市戶籍家庭在我市限購區域限購1套住房，在濟南繳納個人所得稅或社會保險由“最近三年連續兩年”調整為“最近兩年1年”；本科及以上學歷購房人，社會保險連續繳納由“6個月以上”調整為“3個月以上”。
3.優化個人住房信貸政策。通過山東省市場利率定價自律機制研究，本市戶籍居民家庭在我市限購區域內限購兩套住房，二套房商業貸款首付比例由60%調整為40%。本市戶籍家庭在本市無住房的，無論之前是否有貸款記錄，購買住房申請貸款視同首套住房貸款。非本地居民家庭貸款首付比例由60%調整為30%。
濟南住房公積金
濟南市住房公積金查詢
方法:1，網站查詢
查詢濟南住房公積金個人賬戶余額最簡單的方法就是查詢網站。通過互聯網登錄濟南住房公積金查詢網站()，在網站首頁右側信息查詢服務欄輸入姓名和身份證號，即可查詢賬戶信息。
方法:2。電話詢問
另壹種查詢濟南住房公積金的方式是撥打服務熱線進行電話查詢。濟南住房公積金的電話是0531-12329。
濟南市住房公積金提取情況
1.職工提取住房公積金，應先向本單位提出申請。單位對個人提交的相關材料進行審核後，符合提取條件的，填寫《濟南市住房公積金提取審批表》，並加蓋單位公章。單位的經辦人或提取人應持相關證明材料到公積金中心辦理審批手續。公積金中心對符合提取條件的，應當即時審批，對申請人提供的相關資料需要調查核實的，公積金中心應當自受理申請之日起3個工作日內作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人。
2.經公積金中心批準後，提取人憑公積金中心出具的《濟南市住房公積金提取審批表》和《住房公積金繳存證明》到開戶銀行辦理提取和繳存手續。
3.職工住房公積金已轉入公積金中心托管人存儲的，本人可持相關證明材料和身份證原件及復印件直接向公積金中心申請。
濟南住房公積金貸款
公積金貸款額度不再與賬戶余額掛鉤。
職工申請公積金貸款額度時，取消賬戶存款余額限制，最高貸款額度50萬。同時，貸款期限順延至法定退休年齡後5年。
目前濟南公積金管理中心規定，住房公積金貸款額度不低於90平方米房屋總價的80%，具體房價以上按當年商品房均價核算。但貸款申請人的還款能力不能低於申請人和還款夥伴月工資的壹半。
公積金貸款首付比例下調
目前，職工連續繳納公積金六個月以上，就可以申請公積金貸款。出示相關證明後，公積金管理中心可以進行合並計算。
目前，職工購買首套自住住房首付比例下調至20%；再次購房的首付比例從50%下調至30%。
父母和孩子可以進行“情感提取”
職工自購住房，不僅可以使用自己的公積金額度，還可以提取配偶、父母、子女的住房公積金。職工辦理公積金貸款後，可以墊付相關賬戶的公積金，但公積金提取金額不超過總房價。
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！單擊此鏈接:；Wb，可以免費獲得~
濟南公積金貸款首付的介紹就說到這裏吧。