壹、房貸違約的危害有哪些？
1，信用影響
如果借款人違約，會被征信列入黑名單。個人信用有不良記錄後，征信會受損。這樣會影響以後的辦卡和貸款，甚至影響自己的工作。
2.罰息
如果借款人未能在規定時間內還款，除了補錢外，還將面臨罰息。如果借款人在辦理貸款時簽訂了借款合同，如果房產所有人未按時償還月供，根據借款合同中的規定，將產生罰息。房貸逾期罰息很高，房貸拖得越久，對自己越不利。
3.該房產被拍賣。
通常在房貸違約的情況下，銀行會發短信提醒:房貸違約三次以上，開始產生罰息，由銀行工作人員進行追索；如果出現6次以上房貸違約，貸款人的財產將被凍結，因為是買房時從銀行貸款，所以房子的產權暫時屬於銀行。
貸款人長期斷供後，如果追討無果，銀行可能會選擇收回妳的房子，而收回房子後，銀行通常會選擇低價拍賣來收回現金，也就是說，貸款人的房子很可能會被銀行直接拍賣。
4.經濟損失
壹旦進入法律程序，銀行會向法院申請拍賣妳的房子，法院拍賣所得款項會先扣除各種費用，如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等。，然後將用於償還銀行的貸款和罰息。如有余額，余額將返還出借人。如果拍賣所得仍不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至可以向房屋所在地法院提起訴訟，通過各種方式償還銀行損失，直至還清。
第二，開發商可以轉賣按揭貸款嗎？
壹般來說，止贖房會由銀行申請執行，然後由法院拍賣，不會返還給開發商的售房款。房貸違約是購房者向銀行違約，與開發商無關。銀行只需要出售違約貸款人的房子，以換取付款。
以上都是關於房貸違約的危害，開發商可以轉賣嗎？希望可以幫助妳了解關於房貸違約危害的相關知識，更多裝修知識、裝修公司評估、裝修案例請繼續關註。