住房公積金是單位及其職工繳納的長期住房存款，是住房社會保障體系的組成部分。但是，壹個長期存在的弊端就是提取公積金難，貸款難。這樣壹來，在高房價橫行的情況下，公積金發揮的保障作用極其有限。社會上要求公積金改革的呼聲越來越高。
近年來，公積金制度改革取得了壹些進展，如提取難得到了壹定程度的緩解。以前，住房公積金只能在職工買房或大修房時提取。其實主要是在職工買房這種硬性條件下，才可以提取使用。否則，個人賬戶直到退休後才能轉移。雖然是員工個人基金，但我看著它躺著直到退休。隨著全國各地的高房價肆虐，住房需求的多樣化逐漸成為壹種趨勢。比如租房，已經成為城市勞動者比較普遍的無奈選擇。雖然租房，但每月的支出負擔還是不輕。好在有些城市在公積金的使用上開了壹個租房資金需求的口子，租房可以按年或按季度提取公積金。
以北京版新規為例。今後租房提取公積金將由壹年壹次縮短為三個月壹次。提取限額是本人和單位繳存公積金三個月的總和。今年4月，上海進壹步放寬了提取住房公積金支付房租和物業費的政策，並提高了提取額度。武漢7月起執行住房公積金提取新政1。月收入在1900元以下且從未使用過公積金貸款的職工，可以定期提取公積金。
特別是北京利用公積金系統生成的現成數據來掌握這些公積金貸款購房者的信息，其他購房合同、購房協議都不需要提供。提取或貸款人提供購房申請書原件及身份證復印件，加個人銀行儲蓄賬戶。這將大大簡化和方便職工使用公積金。這些新的規定和政策是非常值得肯定的。
當然，這些小措施仍處於頭痛醫頭、腳痛醫腳的階段。時至今日，住房公積金制度還涉及到分配不公的深層次問題。的確，應該從住房保障制度的金融政策思路出發，按照十八屆三中全會決定的要求，盡快“研究建立住宅政策性金融機構”，解決城鎮低收入人群、農民工和中產夾心層購房資金不足的問題。
壹個或替代的思路是，將目前住房公積金的規模與商業銀行對首套房的優惠貸款資源整合，成立壹個專門從事住房保障金融支持功能的政策性或準政策性住宅金融機構，類似於美國政府出資的房利美和房地美。不同的是，美國的房利美和房地美是在抵押債券市場向抵押貸款機構提供流動性支持，而不是直接發放住房貸款。當然，接下來，職工繳納的住房公積金作為“住房保障銀行”的特殊股本，不僅享受存款利息收入，還分享每年的經營紅利，類似於農村信用社成立之初的模式。總之，住房公積金制度必須創新，出路在於長遠的根本性改革。