建議房貸月供占到收入的40%，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定可以按40%來，甚至可以更高壹點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也會越來越小。建議建議房貸月供占到收入的20%-35%，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。如果家庭的開支比較多的話，建議在30%左右，但是如果是想要每個月還多壹點，也不要超過50%。
註意事項：
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
1、舒適線，房貸占收入20%左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。
2、穩定線，房貸占收入20%-35%
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
3、警戒線，房貸占收入超40%
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件；達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
綜上所述： 確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。壹般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
法律依據：
《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。