根據2017年5月31日發布的《佛山市人民政府辦公室關於進壹步加強房地產市場調控的通知》:
在禪城區全境、南海區桂城街道、大瀝鎮、肥水，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮實施商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限購政策。
(壹)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停銷售上述區域的商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市無住房。在上述區域購買商品住房的，需提供購買之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。已繳納的個人所得稅或社會保險繳納憑證不予認可。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房，暫停銷售上述區域的商品住房。
(四)境外機構和個人購買房屋，嚴格按照國家有關政策執行。
從上面可以看出，佛山戶籍家庭在佛山限購區域最多可以購買兩套房子。根據妳的情況，可以在限購區再買壹套，非限購區沒有限購。
佛山目前的貸款政策如下:
1.購房人家庭名下在本市無房，且無住房貸款記錄，繼續執行貸款最低首付款比例政策。
2.購房人家庭名下在本市無住房，但有住房貸款記錄(含異地)，且重新購買的住房建築面積小於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；重新購買的房屋建築面積等於或高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。
3.購房人在本市家庭名下擁有1套住房的，重新購買的住房建築面積小於1.44㎡，貸款首付款比例不低於40%；重新購買的房屋建築面積等於或高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。
4.購房人家庭名下在本市擁有2套及以上房產，或有2筆及以上(含異地)未結清房貸記錄的，禁止貸款。
根據妳說的條件，妳名下在本市有壹套房子(我不知道妳的配偶或者妳的孩子在本市有沒有房子，現在沒有答案。如果有，不能再貸款)，屬於以上第3點:購房人在本市家庭名下擁有1套住房的，重新購買的住房建築面積小於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；重新購買的房屋建築面積等於或高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。
希望以上回答能解答妳的疑問。如果妳還有任何問題，請隨時問他們。祝妳生活愉快！