買賣成都二手房基本步驟？
1、網簽，取得網簽合同也就是平時所說的黃皮合同；壹般情況，在辦理網簽的同時，就可以申請按揭貸款了；這壹步鏈家成交的案子壹般在鏈家的簽約中心簽約；
2、貸款合同下來，買賣雙方***同到房產所在區的房產交易中心辦理預受理，即提交審稅、查限購、預過戶的材料進行預審。
3、四個工作日後，買賣雙方憑身份證明（原件）至房產所在區的房產交易中心辦理完稅手續。
4、壹個工作日後，領證人持身份證明（原件）和《上海市不動產交易稅收登記綜合預收件單》（原件）至房產所在區的房產交易中心領證。
5、拿著新產證，他證等辦理貸款的材料，去貸款銀行辦理按揭貸款事宜；銀行拿到材料後。兩到四款給業主。
買賣二手房交易合同規範？
1、寫明雙方當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，標明房屋是否***有財產、是否夫妻***同財產或家庭***同財產，原售房單位是否允許轉賣，是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵，是否有私搭亂建部分，房屋的物業管理費用及其他交費狀況；
2、寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，房屋合同標註的房屋面積應與房產證上的面積壹致；
3、寫明總價款，約定好付款方式，明確各種稅費、其他費用如何分攤
4、明確違約責任；
5、約定好解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式；
6、雙方約定好合同的生效時間、約定房屋正式過戶及交接時間；
7、合同變更或撤銷的條件及合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
上面的相關內容是關於買賣成都二手房基本步驟以及買賣二手房交易合同規範等基本的介紹，希望大家在二手房買賣時，都能夠了解清楚這些內容，然後選擇合適的房屋交易網站，應該來說會有非常好的效果，另外在合同簽訂的時候要了解清楚各種合同的內容以及相關的規範，不要忽略了這些合同簽訂的註意事項。