房產可以貸款嗎？
房子可以貸款，可以申請房屋抵押貸款。不過壹般都是要符合相關要求的。
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
3.貸款人具有完全民事行為能力、合法職業、穩定的收入來源和按期償還貸款本息的能力；
4.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
5.符合銀行規定的其他條件。
住房貸款需要註意哪些事項？
1，貸款信息要真實:購房者向銀行申請個人住房抵押貸款時，銀行壹般會要求購房者提供相應的收入證明，如個人職業、職務、工資等經濟收入。如果購房者向銀行提供虛假材料，可能會造成嚴重影響，輕則影響銀行的審核，最終無法發放貸款，重則承擔違約責任，支付相當數額的違約金。
2.出租抵押房屋應履行告知義務:抵押貸款購買的房屋在貸款期間出租的，必須書面告知承租人該房屋正在歸還貸款且已抵押的事實。如因買受人未來無力償還貸款而由銀行行使抵押權，買受人只有履行了告知義務，才能免除對承租人的賠償責任。
3.認真履行還款義務:壹般情況下，購房者與銀行簽訂的按揭貸款合同中明確約定了購房者的還款期限，購房者必須按時還款。另外，想提前還貸的購房者要註意，提前還貸會影響銀行的財務安排計劃，所以如果在貸款發放後的1至3年內提前還貸，銀行可能會要求借款人支付相應的違約金。
4.貸款還清後，應及時辦理註銷抵押登記:購房者還清全部貸款本息後，必須持銀行的貸款結清證明及相關憑證及時到房管局辦理註銷抵押登記，確保產權完整。只有這樣，購房者才能避免因不辦理註銷抵押登記手續而可能產生的糾紛或風險。
5.不簽？交叉違約條款？有時，賣方或中介會要求與買方另行簽訂交叉違約條款，即如果借款人未按時償還按揭款，導致其承擔擔保責任，賣方或中介有權按原價購房或終止買賣合同。壹般情況下，建議不要和他們簽約？交叉違約條款？如果壹定要簽，壹定要註意及時還款，避免因個人違約還款導致對方回購或處分抵押抵押物的情況發生。
以上就是我今天給大家分享的關於房產能否貸款的知識。同時我也介紹了住房貸款應該註意什麽的相關內容。希望以上介紹能幫到妳。貸款買房是壹件很常見的事情，所以在貸款買房之前，壹定要對貸款有所了解，因為貸款是不能隨便借的，壹定要符合相關條件。