1.由於2013年未調整公積金貸款利率，因此2014年現有公積金貸款利率不會發生變化。如果是2014年新辦理的公積金貸款，以貸款發放時的利率為準。目前公積金貸款最新利率為五年期（含）以內4%，五年期以上4.5%。首套房貸按基準利率執行，二套房貸利率將上浮10%。
2.公積金貸款利率:2065438年3月1日調整執行現行公積金貸款利率。五年以上公積金貸款利率為4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國壹致。
3.商業貸款:（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策和不同貸款銀行有關。國家設定基準利率，銀行根據各種因素確定差別化貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2065438+2002年7月6日調整並執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月（含）期5.6%；②半年至壹年（含）6%；③壹至三年期（含）6.15%；④三至五年期（含）6.4%；⑤五年以上，6.55%。（2）房貸是根據貸款的信用情況對銀行貸款利率進行綜合評估，並根據信用情況、抵押物、國家政策（是否為首套房）等確定貸款利率水平。如果各方面評估良好，不同銀行執行的抵押貸款利率是不同的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房的貸款利率為1.6438 . 000000000006從2012開始，大多數銀行將首套房的利率調整為基準利率。4月初，該行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達15%。五年期及以上貼現15%後的利率為6.55%0.85=5.5675%，由於資金緊張和信貸資金不足，自三季度和2013年初以來壹直在收緊。首套房的利率壹般在基準利率和八五折之間。
住房公積金的利率是多少？
根據《關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率推進利率市場化改革的通知》要求中國人民銀行XI分行2065438年10月22日發布的Xi銀發【2014】182號。現將調整住房公積金存貸款利率的有關事項通知如下:
1.2014 165438+10月22日起下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利息維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.6%下調至2.35%，下調0.25個百分點。
2.從2014 165438+10月22日起，個人住房公積金貸款利率將下調。五年期以下（含五年期）個人住房公積金貸款利率由現行的4%下調至3.75%，下調0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現行的4.5%下調至4.25%，下調0.25個百分點。
3.2014 165438+10月22日起，住房公積金用於發放支持保障性住房建設貸款，貸款利率按照個人住房公積金五年期以上貸款利率上浮10%。
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14浙江公積金貸款利率
2014杭州住房公積金貸款利率仍按照央行2012年7月6日發布的利率標準執行。詳情如下:
貸款期限年利率%
五年以下（含五年）4.00
五年以上
另外，需要提醒大家的是，貸款期間如遇利率調整，將按以下規定進行調整:貸款期限在1年以內（含1年）的，按貸款合同利率執行，不作調整；貸款期限超過1年的，次年起按新的利率標準執行。
2014公積金貸款利率
2014年公積金貸款利率未調整，2014年現有公積金貸款利率不變。如果是2014年新辦理的公積金貸款，以貸款發放時的利率為準。目前，公積金貸款的近期利率為5年期（含）以內4%，5年期以上4.5%。首套房貸按基準利率執行，二套房貸利率將上浮10%。
以最近的公積金貸款利率計算，50萬元的公積金貸款將在20年內等額本息償還。月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額=【（借款人或夫妻雙方月工資總額、借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額】×12（月）×貸款年限。月工資總額=公積金月繳費額/（單位繳費和個人繳費的比例）；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，如果房屋建築面積超過90平方米，貸款金額不得超過購房價格的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不得超過購房款的80%。
3.根據較高的貸款額度，如果我使用我的住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件，則較高的貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，較高貸款限額為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
公積金的利率是多少？
公積金利率:五年以上的住房公積金貸款利率為4.50%，月利率為4.50%/12，五年以下的住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國壹致。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在1年以內的，執行合同利率。如果法定利率調整，利息不得分段計算。如果貸款期限超過65，438+0年，如遇法定利率調整，將在明年年初按照相應的利率檔次執行新的利率。
住房公積金貸款註意事項
根據相關規定，該中心對申請購買不同房產的住房公積金貸款實施了時間限制。購買二手房的，申請時間為辦理該房產房屋所有權證後1個月內；購買商品房的，申請時間應在開發商向購房人開具正式房屋買賣發票之前；如果要提取原公積金，必須在買房後三個月內提出申請。
2014公積金貸款利率是多少？
2013全年公積金貸款預期年化利率未調整。2014年現有公積金貸款的公積金貸款預期年化利率為5年（含）以內4%。五年以上首套房貸預期年化利率按基準執行，二套房貸預期年化利率上浮10%。貸款的預期年化利率不會改變。如果是2014年新辦理的公積金貸款，以貸款發放時的預期年化利率為準。
五年（含）以內公積金貸款預期年化利率為4%，五年以上首套房貸預期年化利率以基準預期年化利率為基準，二套房貸預期年化利率上浮10%。
以公積金貸款預期年化利率計算，50萬元公積金貸款20年等額本息還款，月供人民幣元，總利息人民幣元。
2014的公積金貸款利率介紹就此打住。