二套房公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。因為二套房是在首套房的基礎上購買的，所以二套房的利率會在首套房的基礎上上浮10%。首套房利率八五折。二套房公積金貸款利率為:1，貸款期限5年(含)以下的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；二套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2.比如小張在北京擁有壹套住房，購買兩套住房，公積金貸款利率為基準利率3.25%的1.1倍，即3.575%。商業貸款利率為基準利率4.9%的1.1倍，即5.39%。二套房貸貸款利率調整，在首套房貸利率基礎上享受8.5折優惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例較高。二套房貸款利率的調整可以有效降低銀行信貸風險。可以降低房地產價格的漲幅。二套房貸利率計算公式:1。用累計乘積乘以日利率來計算利息。利息計算公式為:利息=累計利息乘積乘以日利率，其中累計利息乘積=日總余額。2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金乘以利率乘以貸款期限，有三種明細:①如果計息期為整年(月)，則計息公式為:利息=本金乘以年(月)乘以年(月)利率；②如果計息期有整年(月)和奇數天，計息公式為:利息=本金乘以年(月)乘以年(月)利率本金乘以奇數天乘以日利率；③同時銀行可以選擇將計息期折算成實際天數計算利息，即每年365天(閏年366天)，每個月為當月公歷實際天數。計息公式為:利息=本金乘以實際天數乘以日利率。
綜上，購買第二套住房公積金的貸款利率為1-5年(含5年)和3.025%。首套房利率八五折。貸款期限在5年(含)以下的住房公積金個人貸款，二套房公積金貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；二套房貸款利率為基準利率的1.1倍。
法律依據:
住房公積金管理條例
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金賬戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為其職工辦理住房公積金賬戶設立手續。