公積金貸款買房可以減少利息,減輕還款的壓力,但是不是每壹個買房的人都能享受到這個福利的,首先要滿足當地公積金貸款的條件,再者是公積金貸款的額度是有限制的,下面來看看長沙公積金貸款的規定。
長沙2萬公積金可以貸款多少?
32萬元,長沙公積金貸款額度在限制範圍內是賬戶余額是16倍(2023年n為16倍),故而貸款人賬戶裏面有2萬元的話最高可以貸款32萬元,最終貸款額度以公積金管理中心審批為準。
長沙市住房公積金最高貸款額度70萬元,生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元。貸款額度=(職工住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額)×n倍數。
申請公積金貸款的時候,貸款人在最高範圍被提交額度申請,公積金管理中心進行審核,最終貸款額度要根據購買房屋的價值、征信、還貸能力去綜合評定,以櫃臺審核下來的額度為準。
長沙公積金貸款條件及要求是什麽?
1是具有完全民事行為能力的自然人。
2已連續正常繳存12個月以上,且住房公積金賬戶狀態正常。
3信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力。
4未超過國家規定的法定退休年齡。
5首付款不低於規定的相應比例。
6購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請,以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算,其中商業銀行住房貸款轉公積金貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請。
7職工家庭(已婚指夫妻雙方,單身指職工個人,下同)未申請辦理過公積金貸款(包括但不限於長沙公積金中心的),如已辦理則須公積金貸款結清滿12個月。
8職工家庭購買該套住房未辦理過住房公積金購房提取(包括但不限於長沙公積金中心的)。
9具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押,同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式。
10長沙公積金中心規定的其他條件。
長沙公積金貸款的時候,分為純公積金貸款與組合貸款,純公積金貸款大概是1個半月時間下款,組合貸款需要2個月甚至更久,在貸款過程中註意不要出現逾期、失業等現象。