二手房首付交了，貸款不過審，該怎麽辦？
買二手房貸款審批不通過怎麽辦
1、可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
2、不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第壹家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、當然壹部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
如果上述三招都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。
二手房貸款不成功的原因有哪些
1、壹些城市對二手房上市交易有時間限制，如果未達到交易標準，貸款審核是無法通過的。
2、所購二手房證件不齊全，例如安置房、公產房、小產權房等都沒有房產證。
3、房屋不符合抵押標準，比如房屋已經被查封或者即將等等。
4、房屋年齡過長不符合貸款規定，壹般情況下，二手房房齡不應該大於20年，少數銀行要求不大於15年。
5、個人征信未達到銀行的信用等級要求。
6、提供的個人信息不完整，或者銀行認為個人信息存在虛報、瞞報的情況。
7、個人負債比較高或者貸款額度大，經過銀行評估，借款人的收入無法保證按時足額還款。
買二手房，如果我繳了首付，但是後來貸款批不下來怎麽辦
買二手房，如果我繳了首付，但是後來貸款批不下來怎麽辦
之前我也壹樣。怎麽辦都下不來。實在沒辦法找人做了銀行包裝貸款。額度大，利息低還免息需要可以介紹給妳
買房付了首付，貸款批不下來怎麽辦？
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合
同時，壹般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔
的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷
售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發
商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批
準貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦
理，雙方壹般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麽由購房者在某個期限內補交購
房款，要麽購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
按合同要賠付房產公司違約金，然後退房，妳也可以讓售房的幫妳找關系，想辦法批
這個只要妳是按規定付了3成首付款，而且妳可以提供工作收入證明銀行流水證明沒有不良記錄，壹般貸款審批是沒有什麽問題的，至於首付不退，我想是霸王條款，簽合同前就應該慎重考慮
1、首付前實際地產商會把妳的相關資料遞交給銀行查詢，除非妳征信問題嚴重，不然正常都是直接通過的，再說簡單點就是只要妳征信確定沒有大問題，壹定可以貸款的。
2、如果開發商這樣和妳說，妳可以直接去辦理按揭的銀行問清楚情況，到底是開發商虛報收了妳的首付還是怎麽個情況？
房子付了首付但是貸款貸不下來怎麽辦
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付壹定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
壹、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
如果付了首付貸款辦不下來怎麽辦
這個要看具體情況，如果是開發商的原因的話，是要全額退還妳所交的首付款外加銀行同期利息的，如果是購房者個人的原因導致的不能辦理貸款就是屬於個人原因了，開發商有權根據購房合同收取壹定的違約金的！
其實最合理的購房流程是在交首付款簽合同之前，先拿著夫妻身份證去貸款銀行查詢壹下個人征信情況，如果沒有問題再辦理貸款手續是最好的！
希望有幫助~
買車付了首付,但貸款批不下來
可以找民間借貸試試···比較容易貸到的
買房的時候如果付了首付，但是貸款辦不下來該怎麽辦
如果是妳的房貸辦下不來的話，購房合同算是妳違約，扣除違約金，應該是退妳剩余的購房款。但是也是要看妳所購買房子的開發商怎麽樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
不同意，為了減少損失，妳只能想辦法籌錢了
二手房買家貸款遲遲辦不下來
第壹招：補救貸款首先，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
第二招：換家銀行不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第壹家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
第三招：找擔保公司當然壹部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同時，壹般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。
：非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方壹般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麽由購房者在某個期限內補交購房款，要麽購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
法律依據:《中華人民***和國民法典》第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二手房貸款不批怎麽辦
解決二手房貸款不批的方法：
1、再次向銀行提出貸款申請，增加首付數額，減少貸款余額。
2、可以嘗試換壹家銀行申請貸款，每個銀行的申請貸款的條件會不壹樣，說不定有些銀行貸款申請要求低。
3、甚至可以找擔保公司做擔保，然後再去銀行申請貸款。