當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 房產抵押貸款公積金能貸多少房產抵押貸款公積金

房產抵押貸款公積金能貸多少房產抵押貸款公積金

自己的房子在銀行做了抵押貸款還可以取公積金嗎

可以的,提取條件:

1、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款,且滿足以下條件的:(1)購買商品房的,自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。

(2)購買房改房的,自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。(3)購買安置房的,自簽訂補償安置合同(協議)之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。

(4)購買再交易房、拍賣房的,自取得房屋所有權證之日起1年內的。

(5)購買保障性住房,自簽訂購房合同之日起1年內的。

2、 職工或其配偶償還購房貸款本息,在貸款期限和償還額度內的,按以下條件提取:

(1)職工或其配偶償還商業貸款本息的,在還款期限內每年可提取壹次。首次提取且符合首付款提取條件的,提取額度不超過首付款額度,以後各次提取,不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的,首次及以後各次提取額度,不超過對應時段已償還的貸款本息額。

(2)職工或其配偶償還公積金貸款(含組合貸款)本息的,在還款期限內每年可提取壹次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。

(3)職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的,在還款期限內每年提取壹次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前,不能以其他條件辦理提取(銷戶性提取除外),職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。

3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房,自審批文件批準之日起1年內的;

4、租房自住,在租賃合同期限內的;

5、繳存職工為農民工的;

6、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

7、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺癥、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

註意:

1、同壹提取條件每年只能辦理壹次提取手續(前後提取時間間隔1年以上),銷戶提取和提前還清貸款除外。

2、公積金貸款職工(含參貸人、配偶)在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前,除銷戶提取外,只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。

希望可以幫到妳

房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎

不可以,住房公積金只能用於購買房產,而房產抵押貸款屬於消費用途。住房公積金的提取使用《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎的規定。。

房屋抵押貸款,還能提取公積金嗎?

可以的。

職工有下列情形之壹的,可申請提取住房公積金。

(壹)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十壹)進城務工人員與單位解除勞動關系,提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

擴展資料:

房屋抵押貸款

壹、房屋要求

(壹)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

  • 上一篇:二手房交易貸款不批
  • 下一篇:“青春留常”何愁無房
  • copyright 2024外匯行情大全網