二手房公積金貸款可以抵押嗎？

二手房公積金貸款不能再貸款【解讀1】二手房不能公積金再貸款。《通知》明確規定，再貸款業務僅針對購買商品房並取得房產證的借款人，暫不受理購買二手房的再貸款業務。值得註意的是，對於商品房原商業貸款，兩年內連續出現兩次逾期還款或四次以上逾期還款的，該中心將不再受理其再抵押業務。推薦閱讀:二手房交易流程二手房交易稅費同時，取消了最高貸款金額30萬元的限制條件，規定了轉按揭業務貸款比例執行住房公積金二手房貸款規定，貸款金額不得超過原商業銀行住房貸款余額。【解讀二】二手房公積金貸款占比上升10%。以前規定二手房公積金貸款比例不超過交易價格的60%，不超過抵押房產評估價格的60%。買144平米以上的二手房，只能提供五成貸款。《通知》放寬了貸款比例:購房面積小於144平方米(含)的，貸款額度不超過成交價格的70%，同時不超過評估房價的70%；超過144平方米的，貸款金額不超過成交價格的60%，同時不超過評估房價的60%。二手房貸款流程1，確定按揭服務公司及貸款方案在辦理貸款之前，借款人需要先與中介確定按揭服務公司，找按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。2.查詢公積金(如果需要公積金貸款)。賣方確認購房意向後，借款人提供公積金賬號，按揭服務公司查詢公積金，確定可貸額度和貸款期限。3.簽訂房屋買賣合同借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。4.準備貸款資料，審核貸款資格。按揭服務公司根據銀行的要求，協助借款人準備貸款資料。有些房子需要指定的評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。5.簽借款協議並公證。保險抵押貸款服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證，收取費用，包括房屋保險費用。6.辦理房屋過戶、抵押手續借款人到房屋所在區域的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押回執。7.辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證書簽發後，按揭服務公司會將妳的房產證復印件和他項權利證書原件交給銀行。以上二手房相關內容由法律快車房地產法整理。更多相關內容請點擊:二手房交易推薦閱讀:最新城市房地產管理法全文。