目前，為應對疫情對房地產行業的負面影響，無錫、xi、上海、浙江等省市近期密集出臺政策支持房地產市場，以應對“新冠肺炎”疫情。主要內容包括穩定復工、減租、放寬預售、緩交土地出讓金、緩交稅款等。
多地出臺樓市新政。
受疫情影響，2月以來商品房銷售數據慘淡。統計數據顯示，2020年30個大中城市商品住宅成交套數僅為1.68套，而去年同期達到41.654，38+0.99套，同比下降96%。在銷售業績低迷的背景下，房企現金流承壓，從而被動減少投資支出，拿地數量明顯下降。2020年春節後第壹周100大中城市土地成交套數僅為50套，去年同期為158套，同比下降68%。
為應對疫情影響，2月12日，無錫出臺《關於應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情支持企業渡過難關確保經濟平穩運行的政策意見》，涉及房地產開發、融資、預售、銷售等所有前端環節。
具體內容主要包括:納稅申報和納稅最長可延期3個月；引導房地產和建築企業信貸合理適度增長；確保住房貸款有序投放，放寬預售資金監管，直至累計申請金額不超過重點備案監管資金的95%；商品房預售條件可放寬至竣工投資的25%以上；組織網上房交會等。
同日，Xi發布《Xi人民政府關於有效應對疫情促進經濟穩定發展的若幹措施》稱，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按初始價格的20%確定投標保證金，出讓合同簽訂後壹個月內可支付土地出讓價款的50%。
南昌市自然資源廳當天發布的政策與Xi安發布的政策類似，涉及土地出讓競買保證金比例調整為20%，商品住宅或商品住宅混合用地出讓金延期6個月。
CICC認為，目前全國大部分地區售樓處關閉，項目建設暫停，房企銷售回款大幅減少，重疊行業面臨債務到期高峰，房企現金流風險逐漸積累。此時政策面在稅費、土地資金延期支付、信貸支持等方面的傾斜，可以有效緩解開發商短期現金支付壓力，提高其現金流安全性，減緩行業下行風險。推行政府網上審批服務，適度放寬審批條件，有利於引導房企逐步恢復生產經營活動，促進樓市秩序回歸。
樓市調控政策有望小幅放松。
在地方政府出臺樓市扶持政策之前，央行、財政部、銀監會等部門已經出臺了壹系列逆周期調節政策，增加貨幣信貸供給，確保流動性合理充足。
CICC認為，此次各地出臺的樓市扶持政策，是對2月12日政治局常委(PSC)會議提出的“配合疫情防控，恢復經濟社會秩序”精神的有力落實，是對疫情影響下房地產行業面臨的資金沖擊的針對性應對。
CICC預計，在“因城施策”的框架下，更多城市將出臺不同程度的樓市扶持政策。政策將逐漸更加註重“靠需求”，尤其是土地市場需求的合理有序回暖，這可能會體現在開發商融資政策的適度調整上。在保障房企業貸款合理充足的基礎上，不排除部分優質房企增加債務融資額度的機會。
華西證券也表示，房地產調控“房住不炒”的整體調整短期內改變概率較低，但在壹城壹策調控思路下，各城市均有自主調控空間，其他城市房地產政策邊際放松仍值得期待。
中信建投預計，會有更多城市跟進，出臺相應的房地產扶持政策。考慮到安徽、江西等地房地產協會近期出臺文件，向當地政府提出了增強對房地產市場支持力度的要求，包括放寬限購、限價、預售條件等，部分財政對土地依存度較高、受疫情重創的城市有進壹步放松調控政策的空間。
地產股的投資機會值得關註。
在疫情持續影響的背景下，部分城市樓市調控政策的邊際放松值得期待，多家券商機構建議關註地產股的投資機會。
東吳證券認為，目前房地產行業短期承壓，短期銷售和施工停滯。房地產行業對穩增長意義重大，行業政策環境正迎來改善機遇。2020年，看好壹二線龍頭。a股推薦萬科、保利地產、中南建設；h股推薦金地商品房、旭輝控股集團、世茂地產。
CICC表示，雖然短期行業基本面因疫情面臨壹定負面影響，但行業優質龍頭公司整體觀點並不悲觀，主要考慮:
1)疫情的負面影響對住宅開發商來說是暫時的，需求只是延遲了。此時，龍頭公司在銷售和盈利方面更具防禦性；
2)目前宏觀經濟和房地產基本面承壓，政策面後續可能有更大的積極調整空間；
3)板塊估值和持倉在底部。目前建議投資者關註頭部開發商的低吸機會。