壹、動遷房能抵押貸款嗎？
房產為動遷安置房滿5年取得產權證後可以抵押貸款。動遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。法律依據《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶；四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
二、動遷房可以抵押貸款嗎
動遷的房子，如果是老房子，由於要動遷，住宅房產權在前壹年左右，已經被凍結，不能辦理抵押。買賣，轉讓，等手續，動遷安置得到新房，不是正規商品房，沒有合法手續，不能辦理抵押買賣轉讓手續，安置房，需要房主持有滿五年，去繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名房產證，契稅證，以及土地證，此時才可以抵押，買賣，轉讓更名該房產。
三、未滿三年的動遷房可以抵押貸款嗎
可以的。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
四、還建房能抵押嗎？
還建房可以抵押貸款，相關內容如下：
1、銀行審批：若還建房產權清晰，持有雙證，即產權證和土地證，可申請抵押貸款。如果不具備這兩證或只有其中壹個證書，將無法進行抵押貸款，因為銀行審批，需提供這兩項證明，所以貸款人申請之前，最好確認是否具備貸款條件。當材料齊全，還建房所有人就可到銀行申請辦理抵押貸款，其中產權證是特別重要像在農村，不少的還建房還未取得房產證，僅有土地證，這樣的情況，往往是不能通過銀行貸款審批
2、相關條例：但大部分的還建房往往是使用集體土地所建造而它的使用權並不屬於個人，因此屬於這類的房產通常不能立馬辦證。對時間有規定，壹般在交房滿兩年或五年後，方可具備房產證辦理資格。若想辦理抵押貸款，申請人應對房產具備合法的持有權，並且符合相關抵押條例，並且房產之前未申請過抵押貸款。
3、銀行咨詢：如果房產不是個人所有，想要申請貸款，在辦理過程中，應讓所有的房屋產權持有人到場，壹同簽署銀行所提供的文件。另外房產屬於***有財產，應出具***有證明，並提供其他所有人的聲明同意書。另外申請人的年齡不能超過銀行規定的最大值，因為年齡越大，審批通過率就越低，銀行會考慮風險性，所以申請人年齡越小越容易通過。而貸款的額度，往往是根據它的評估來確定但由於政策的不同，因此每個地區會存在差異，申請貸款之前，不妨去銀行咨詢下。