2、補足首付：您參加競拍，如競拍成功，您向法院補足首付款，並與銀行客戶經理聯系，至銀行網點提交補充資料。
3、貸款簽約：銀行對正式材料審核通過後，雙方將簽署有關合同文件，銀行將協助法院與您壹起辦理房產過戶、抵押登記，並辦理放款手續。
4、貸款放款：銀行通知您相關放款信息，請您至銀行網點領取相關貸款文本。
購買法拍房可能面臨哪些風險
1、房主的身份風險。法拍房基本是由於債務人無法償債而被拍賣房產，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉不靈，那還比較省心。但是，如果原房主因債務問題跑路，那麽妳拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討，碰到不講理的人很麻煩。壹般情況下，法院不會很明確告訴妳原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
2、不能落戶的風險。很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。但是，如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那麽如果妳購買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學等問題沒法解決。
3、無法馬上入住的風險。如果存在租賃在前、抵押在後的情況，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。實踐中就有原房主故意把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年，如果買了這種附帶租賃合同的法拍房，買下了之後由於承租人的存在，自己是無法搬進去住的。甚至有些壹開始說沒有租賃的法拍房，等拍賣後，突然又冒出來租賃合同或者有人在裏面居住不肯騰房。壹般情況下，執行法院不會強制騰空，購房者還需要另立民事案件進行處理，那就很麻煩了。
4、補繳費用的風險。購買拍賣房屋，壹定要提前到現場實地考察，了解拍買房是否有拖欠物業費、取暖費、水電氣費等情況。部分房產如果長期無人入住拖欠了很久，這可是壹筆不小的費用。如果房屋破壞狀況較嚴重，未來可能需要大量維修費用。而且部分法拍房可能因為種種原因無法實地查看，存在壹定風險。