買房子是壹個比較正常的事情,但是很多人手中可能沒有足夠的錢,所以這些人在買房的時候都會考慮到銀行貸款。但是有壹些人在還款的時候卻發現了壹個比較有趣的現象,自己在還房貸的時候,第壹個月的還款比合同上的要多,其實這也是有壹定理由的。
貸款首次扣款需要足月
其實大家對於房貸這個問題了解的並不是很多,而且有必要去了解這個問題,因為大家以後買房子可能都會考慮到貸款購買。房貸還款的第壹個月的確比合同上的規定要多,這是因為貸款首次扣款需要足月,如果不足月的話,下壹個月是不會進行扣款的,所以銀行會到下個月的還款日壹次性扣除,這個時候妳就會發現第壹次還款的金額要比之後的月供要多,所以之後妳還的錢就沒有第壹個月多。
可能會涉及到開發商第三方環節
貸款發放之後,壹般大家都會收到貸款的提示短信,這個時候就會寫明貸款賬戶的尾號,以及首次還款的金額和時間,在這個過程之中,可能還會涉及到開發商以及公積金等相關的第三方環節,所以借款人收到提示短信之後會存在壹定的誤差。所以妳就會發現第壹個月償還的錢比合同上面規定的要多,其實在這個過程之中,是收取了第三方的手續費用,第二個月之後就不會再收取了。
這些情況大家在相關的機構或者是網絡上都是可以查詢到的,而且也有必要去了解壹下房貸償還的相關信息,只有當事人對有關的信息了解清楚了,那麽在後續的過程中才不會出現這麽多的問題,所以借款人在這段時間裏,必須要保證自己每個月都應該及時的還款。
建設銀行房貸籌額本息還款為什麽第壹個月和貸款合同不壹樣？妳在建設銀行房貸等額本息還款第1個月和貸款合同不壹樣，是因為第1個月貸款合同的金額跟妳第1個月的金額裏面差了手續費，用第1個月的還款裏面有手續費。
房屋貸款，每月實際還款為什麽比合同上約定的還款金額低很多？妳貸款多長時間了，房貸利率是會調成的，每年會根據央行的基準利率來進行調整，這個調整是根據每年1月1日的基準利率進行調整，根據妳說的情況妳的這筆房貸的利率是下調了，具體是下調了多少妳要打電話問妳所辦理的銀行，銀行不同期限調整的幅度也不同，
中國銀行房貸第壹個月還款為什麽比簽約時候的約定還款金額要少？如您是辦理的中行個人商業住房貸款，
1、您可登錄個人網上銀行，通過“貸款管理-貸款查詢及設置”功能查詢貸款情況。
2、您可登錄手機銀行，通過“首頁-貸款-我的貸款（或者直接首頁搜索“我的貸款”）”-選擇對應貸款-進入貸款詳情頁面後點擊右上角的三個點-查看合同”功能進行查詢貸款情況。
您可通過剩余還款計劃功能查詢所選擇貸款的剩余期數、還款日期、應還金額、應還本金、應還利息等信息。
如您查詢貸款還款金額有異議，請您詳詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。