1.什麽是平均資本和等額本息？
1，平均資本:等額本金還款是指借款人每月償還相同的本金。隨著貸款的逐月還款，剩余未還本金減少，那麽每個月償還的利息也會減少。因此，在等額本金還款法下，借款人的每月還款月數會減少得更多。
每個月償還本金是壹樣的，利息遞減，即第壹個月的總還款額最高，之後依次遞減。計算公式為:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
2.等額本息:等額本息是指每月還款額相同的壹種還款方式。貸款本金和總貸款利息相加，然後平均分配到每個還款月。借款人選擇等額本息還款方式，每月還款額相同。
每月還款總額不變，每月還款本金依次遞增，利息遞減。計算公式為:月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]
2.平均資本和等額本息哪個更劃算？
1.壹般來說，平均資本支付的利息比等額本息少，等額本息的月還款額在前幾年也比平均資本少。兩種不同的還款方式適合不同的人。
等額本息還款法還款壓力均衡但需要支付較多利息，適合有壹定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，且沒有提前還款計劃的人群。如果購房者資金緊張，考慮到經濟壓力和提前還款的準備，或者自己能負擔的月供不多，等額本息是不錯的選擇。這種還款方式適合有需要的人和年輕人。
平均資本還款法，由於借款人本金償還快，可以少付利息，但提前還款額大，比較優惠，因為適合目前收入較高的人，或者預計近期收入會有大幅增長，準備提前還款的人。如果購房人經濟實力較強，業主追求利潤最大化，或者手頭資金充足，貸款無壓力，選擇平均資本會比等額本息少支付大量利息。
2.掌握以下五個原則，選擇合適的還款方式最重要。
(1)人生幸福:還款初期，平均資本法的月還款額相對較高，還款壓力大於匹配的本息。所以要考慮個人的承受能力。從人生的角度來說，今天的快樂比交幾萬塊錢更重要，可以選擇在還款初期不給自己太大壓力；
(2)考慮貨幣的時間價值:平均資本方式意味著更高的“首付”——前期還款金額高，前期負擔重；等額本息有更高的財務杠桿，更大的資產用更少的錢傾斜；
(3)考慮是否出售房產:如果房產打算短期持有(在等額本息總還款額小於平均資本的時間區間內)，等額本息還款法的投資收益率往往在升值實現後更高；
(4)考慮開始還款的年齡:隨著年齡的增長，收益會進入下降區間，等額本金還款符合收益曲線的變化規律。如果妳20歲，40歲之前收入曲線上行，今天就沒必要給自己太大壓力；
(5)考慮是否提前還款:如果提前還款，平均資本前期多付本金，少付利息，顯然更劃算。
選擇哪種還款方式，要根據自己的情況綜合考慮。如果打算提前還款，平均資本法更劃算。希望以上內容可以幫助到妳，如果妳還有其他問題，可以關註我們。