風險控制:從微觀上看，風險控制可以說是借貸業務的核心。對於借款人來說，傳統的借貸流程分為三步:貸前、貸中、貸後，而每壹步又會分成幾個細微的點。簡而言之，100個借款人會有100種不同的風控手段。風險控制的目的是將可能的風險降到最低，保證貸款機構的良性發展。從宏觀上看，風險控制體現在借款機構經營的全過程。舉個例子，比如信貸業務操作過程中是否存在漏洞，日常頭寸是否充足，國家宏觀政策對借款人行業的影響，對應的是操作風險、流動性風險和系統性風險。要控制好這些風險因素，就要以變應萬變的風險控制。能徹底消除風險的風控不是風控，而是神控。
抵押:抵押是目前國內信用體系尚未建立的最直接的擔保方式之壹，但現在被借款機構簡單粗暴地作為決定是否借款的標準，有些劍走偏鋒。在實際操作中，借款的標準不代表妳有抵押物。第壹考慮的是貸款到期妳用什麽來還錢，第二考慮的是妳的借款目的是什麽。這兩個方面確定後，再補充相應的抵押物作為擔保措施，以確定最終是否借款。這就會導致抵押物價值的問題。目前抵押物範圍主要是房產和汽車，壹二線城市房產最好，價格波動小，流動性比較大。汽車抵押貸款的特點是金額小，處置方便，流通範圍可以擴大到全國。房貸最大的風險在於抵押物價值嚴重貶值，無法覆蓋貸款敞口。
在分別介紹了房貸和風險控制之後，相信有心人會看到兩者之間的關系。風險控制在房貸之上，房貸只是目前國內貸款有效的風險緩釋措施之壹。未來，隨著信用體系的不斷建立，抵押擔保將逐漸淡出。房貸是固定的，風控措施也在不斷發展。在未來，貸款結構的水平仍然需要在風險控制措施上進行創新。