1、使個人征信遭到不良影響
住房貸款畢竟還是貸款，申請時需要提交征信報告以分辨風險性，那樣停貸時必定也會在個人征信報告上紀錄這壹筆，說明自己從前的貸款逾期違約行為，是不良信用的壹種表現，若今後再想申請貸款或進行別的個人信用主題活動，那麽這壹筆消極紀錄便是最直接的阻攔。
2、使住房貸款多提升壹筆逾期罰息
房貸利率因貸款本錢多、貸款限期長等多種因素，原本就已經很貴了，若住房貸款停貸，導致貸款逾期，依照與貸款金融機構簽訂的貸款合同書，必定會造成壹筆不少的逾期罰息，壹般是正常的利息的1.5倍，且循環系統計算利息，直到貸款逾期借款還清，這對原本就債務纏身的借款人而言，可謂是火上澆油。
3、使做為抵押物的房地產遭遇競拍
申請房貸，壹般都是以所買房地產做為質押擔保的，目的在於讓銀行減少風險，終究金融機構帶來了大量資金出來，萬壹沒法取回，也可以通過賣掉、拍賣房產以減少損失，那也是最終的無奈之舉，但這對借款人而言，便是身在曹營心在漢，以前正常的還款把錢白給了，要想買的房子也沒了。
商業銀行住房貸款轉組合貸所需資料有哪些？壹、開設根據
《住房公積金管理條例》（國務院令[2019]710號）第十六條、《關於統壹長沙住房公積金管理中心和省直分中心業務政策的通知》（長金管委[2021]1號）、《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》。
二、貸款目標
（壹）在湖南省行政區域內（沒有長沙中心）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。
（二）存繳人或其配偶在長沙地域範圍之內選購普通自住房辦理了銀行業住房按揭貸款貸款的，在未結清貸款前，可申請將銀行業住宅貸款變為本人住房公積金組成貸款。
三、申請資格
（壹）借款人須持續全額正常的存繳住房公積金12個月（含）之上，住房公積金最少應正常的繳納至申請辦理貸款前2個月，補交的不計入，且沒有未停止的住房公積金獲取還款承諾。
（二）借款人原按揭貸款貸款還款記錄優良，原貸款銀行對借款人提前還貸情況屬實。
（三）借款人及配偶個人征信記錄優良，合乎湖南省直企業住房公積金管理中心（下稱“省直中心”）征信管理有關規定。
（四）借款人申請辦理貸款的房屋為家庭第壹套或第二套住房（銷戶房地產不計入）。
（五）借款人購買別墅、商業用房、商住兩用公寓、公寓樓等非普通住房的；借款人家中目前壹套居住面積超出144平米（含）的；借款人與別人開展房產置換的；均不得申請辦理住房公積金貸款。
（六）借款人家庭用的住房公積金貸款都未超出2次（含），且均無未結清的住房公積金貸款；若有住房公積金貸款的須住房公積金貸款還清滿六個月後方可再次申請。
（七）家中申請公積金貸款的此套住房未辦買房獲取（包含借款人和配偶在本中心或其它個人公積金中心買房獲取）。
（八）借款人購買的二手房需有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》，產權清晰，合乎房屋交易主管部門規定的進到市場流通的條件。
（九）合乎省直中心和銀行業相關住房貸款的其他要求。
（十）借款人符合我國及省、市房產調控現行政策的規定。
四、貸款額度及期限
（壹）個人公積金貸款額度
最大貸款額度不得超過60萬余元。
能貸信用額度=（借款人個人公積金余額+配偶個人公積金余額）×N倍率（貸款N倍率依據省直中心每壹年的住房公積金住房貸款率明確）；
配偶個人公積金持續正常的存繳12個月（含）以上，能夠分類匯總貸款額度，配偶個人公積金賬戶封存或近6個月內斷繳，余額不計入貸款額度計算，繳費基數也不計入家中月收益。
能貸信用額度小於20萬元的，在個人還款水平充足前提下，其住房公積金最大貸款額度按20萬余元核準。
（二）銀行業貸款額度
銀行業貸款額度因其審批結果為標準。
（三）組成貸款(個人公積金和銀行業)最大貸款占比
最大占比：不得超過房屋成交價（沒有室內裝修壹部分）的70%、所抵押房屋評勘價值的70%、原金融機構貸款的剩余本金三者之低值易耗。