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眾所周知，有房產證不壹定能從銀行貸款,還要達到房產證貸款所需的條件,才能成功貸款。那麽，房產證抵押貸款的申請條件有哪些？房產證如何抵押貸款？相信這是大家都比較關心的壹個問題。下面我就針對這個兩個疑問，來為大家壹壹解答。
房產證如何抵押貸款
1、準備相關資料：在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關資料，比如：身份證、戶口本、結婚證、房產證以及購房合同等。
2、銀行流水賬單：借款人除了需要對房產證進行抵押之外，銀行為了避免風險，還要求借款人有良好的信用和經濟實力，所以銀行會要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。
3、向銀行申請貸款：抵押貸款的額度壹般在5千元以上，房產價值的70%以下。貸款期限在5—30年，采用等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可以根據自身經濟情況來選擇。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行將會對借款人的資質進行審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行同意批貸後，借款人需與銀行相關人員壹起前往房管部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：以上手續辦好後，銀行向借款人放款。
房產證抵押貸款的申請條件有哪些
1、具備完全民事行為能力的自然人，年齡為18歲—65周歲之間;外國人以及港澳臺居民，應在我國居住滿壹年並有固定居所和職業；
2、具備合法的身份證明、戶籍證明以及婚姻狀況證明；
3、具備良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的經濟來源與按時還貸能力；
5、可提供銀行認可的房屋抵押；
6、在銀行開立個人結算賬戶；
7、銀行規定的其他條件。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產證如何抵押貸款以及房產證抵押貸款的申請條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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房產抵押貸款的利率利息和流程介紹 貸款沒有那麽簡單壹般而言，在進行抵押貸款的時候，我們最佳的選擇都是用房產證等等資料文件，也就是通常所說的房產抵押貸款，但是在這個操作過程中，不僅僅應該註意流程是否合法，自己的利益能否得到保障，而且還應該註意利率等等經濟條件方面的問題，那麽今天不妨就隨小編壹起來深入了解壹下關於房產抵押貸款利率方面的信息，更進壹步的還有相關信息和流程的介紹以供參考和學習分析。相信大家可以借此收獲了令人滿意的效果和優勢。
壹、房產抵押貸款的利率
拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準。
房產證申請抵押貸款需要滿足條件：
(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)
(4)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(5)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(6)貸款銀行規定的其他條件。
二、房產抵押貸款方法
想順利獲得房產證抵押貸款，妳首先要弄清楚房產證抵押貸款流程是什麽，這樣才能做好萬全的準備，現在筆者給大家做簡單介紹，供參考。
第壹步：借款人準備貸款手續，向貸款機構提出申請;
第二步：貸款機構受理申請;
第三步：評估公司對抵押房產進行評估;第四步：貸款機構根據借款人提供的資料及評估報告取證審批;
第五步：通過貸款機構審批後，辦理房產抵押;
第六步：貸款機構取得他項權利證後放款;
第七步：貸款機構進行貸後管理，借款人按照貸款合同約定按時足額還款;第八步：貸款結清後，辦理解除抵押手續。
三、房產證抵押貸款利息計算
房產證抵押貸款利息計算方式有兩種：壹是公式計算;二是貸款計算器計算。
1、公式計算等額本息還款總利息計算公式：總利息=月還款額*總期數-總貸款額等額本金還款總利息計算公式：總利息={貸款總額*n-月供本金*[n*(n-1)/2]}*貸款月利率(註：n表示貸款期數)。
2、貸款計算器雖然用公式計算我們可以得知結果，但是這種方式計算過程比較繁瑣，如果不細心很容易出錯，從而前功盡棄，所以筆者為大家推薦貸款計算器，這種計算方式可讓妳輕松、快速的得知結果。
通過上文的說明以及對比分析，我們可以發現，房產抵押貸款的利率選擇是極為關鍵的，因為它們在壹定程度上就決定了後期具體貸款的利息和耗費的成本費用，除此之外，流程的學習也比較關鍵，因為合理合法的房產抵押貸款必定會有規範的流程作為依托，否則就可能造成令人不滿的後果，甚至導致事倍功半的損失，所以小編建議大家可以參考實際情況的不同進行分析，必要的時候或許可以結合專業人士的建議深入學習和了解。
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房屋抵押貸款 容易過嗎？只要妳征信沒有逾期，而且房子手續齊全，妳又有還款能力，貸款應該能過，不過，過程不可能太快，很麻煩的，最起碼沒十天半個月弄不出來，所以妳如果真抵押貸款，最好還是提前咨詢壹下銀行工作人員，說好能貸款了再去辦理！
房產證抵押銀行貸款流程有哪些不少業主在進行房屋裝修、創業等時候，會出現資金緊張等情況。為了解決資金緊張問題，不少人會選擇將房產證抵押給銀行獲得相應的貸款。那麽房產證抵押給銀行的貸款流程有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、 大家在申請銀行房屋抵押貸款時，可先到銀行了解房屋抵押貸款需要準備哪些資料，貸款利率、申請人應滿足哪些條件等信息。申請人按照要求準備好相關資料，例如房產評估報告、房產證、身份證等。申請人向銀行提出貸款申請，銀行受理之後，通常會對抵押房產進行評估，對申請人資料進行核實審批。
2、 審批通過之後，申請人和銀行簽訂借款合同，辦理好保險等手續;接下來申請人開設專門的還款賬戶，並到房管局辦理房屋抵押手續，銀行拿到他項權證之後，按照合同的規定發放貸款。申請人則需按時足額的償還貸款本息。
3、 我們在申請銀行房屋抵押貸款時，要根據自己的經濟實力、還款能力等來確定房子的貸款額度、貸款期限、每月的還款額、還款方式。盡量不要選擇超出自己實力範圍的貸款額度，以免給自己造成太大的經濟壓力，如果出現資金緊張，容易造成房貸逾期的情況。
4、 申請銀行貸款提供的資料要真實，不要偽造銀行流水等來獲得更大的貸款額度。如果銀行發現借款人信息是偽造的，那麽會影響到我們的貸款申請。在申請銀行貸款前，大家可先調查壹下個人的信用信息，以免因不良信用影響到貸款申請。
小編總結：關於房產證抵押銀行貸款流程有哪些，小編就簡單的給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家在今後申請住房貸款時提供參考和幫助。想要了解房屋抵押貸款的詳細流程和條件等信息，大家可咨詢貸款銀行工作人員。