說到買房子每個人的見解和認識是不壹樣的，就最簡單的來說，30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話，是不是覺得是不壹樣的概念，因為錢在貶值。所以很多人選擇了 貸款買房 子，但是發 現房 貸的利息太高了，相當於買了兩套房子。那麽我就來告訴妳30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎？貸款買房註意什麽？
30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎
壹般來說，選擇貸款三十年， 貸款利息 壹般與本金是持平的，甚至有的時候貸款利息還要高於本金。壹方面是因為用戶的 貸款期限 較長，時間成本較高；另壹方面，用戶貸款的本金高，當 貸款利率 偏高時，貸款期限越長，貸款利息自然也就越高。因此，30年房貸利息幾乎等於本金是正常情況，用戶如果無法接受貸款利息高於貸款本金，那麽在選擇貸款期限時，貸款期限可以選擇低於30年。
貸款買房註意什麽
1、貸款買房註意申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、貸款買房註意提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者 單身證明 、學歷證復印件、 收入證明 和銀行流水、 購房合同 復印件及 首付 發票、社保相關證明等。還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、貸款買房註意提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成 開發商 據此要求購房者承擔交付辦理 按揭 資料及 商品房預售合同 的違約責任，支付相當數額的 違約金 。
4、貸款買房註意事先要清楚還款方式
如今 銀行貸款 買房主要有兩種還款方式，即 等額本息和等額本金 。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的 月供 高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、貸款買房註意申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就 提取公積金 儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣 公積金貸款額度 也就變為零了。也就是說，妳此時無法成功申請到公積金貸款。
6、貸款買房註意壹年之內不要 提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
以上是我介紹的30年的房貸利息幾乎等於本金值嗎？貸款買房註意什麽？如果妳剛需就可以買房子，但是想要投資的話，買房子沒有必要，畢竟現在投資房子是有壹定的風險的，特別是對於壹些職工來說，買壹套房子每個月要還房貸，壓力還是很大的。