單位自建的房子可以出售嗎？

單位自建房也叫單位集資房。壹般偏遠的獨立企業或住房困難多的企業，在符合土地利用總體規劃和住房建設規劃的前提下，經政府批準可以建房。那麽單位自建的房子可以出售嗎？讓我們和邊肖壹起來看看吧。

1.單位自建的房子可以出售嗎？

單位自建房的使用權是通過劃撥方式取得的，同時可以享受國家其他很多優惠政策。如果職工足額集資，以後可以辦理全部產權，產權證拿到後可以買賣。但如果是集資部分，只能辦理壹部分產權，另壹部分歸單位。如果要轉讓，需要征得單位同意，單位有優先購買權。

2.自建房產證的過戶手續有哪些？

1.簽訂買賣合同:如果有中介，那麽購房者和中介壹起簽訂買賣合同。其中包括房地產的價格、交貨方式和付款方式等。，但這些規定必須經過協商才能簽署，以避免後續矛盾。

2.提交:合同簽訂後，可持相關資料到房管局辦理房地產轉移登記，買房需攜帶身份證。貸款需要首套房證明的，應由相關部門出具。其次，賣房要帶上身份證原件、房產證原件以及與房產相關的稅費原件，其中與房管局的買賣合同要等房管局的版本到達房管局後才能簽訂。

3.繳納稅費:房管局收到收據後，按要求和時間向有關部門繳納各種稅費。交稅的時候買賣雙方都要帶上身份證，自己交稅。

4.完稅過戶:雙方完稅後，將所有稅單交房管局審核，審核通過後領取過戶收據。

5.辦證:以上所有手續完成後，房管局會通知時間，領取新的房產證。只需要帶上身份證和收據就能拿到房子。

三、購買農村自建房需要註意什麽？

1.有些人對法律意識認識不夠，尤其是很多農村自建房直接無視施工圖審批和工程隊資質，但這直接關系到自建房能否順利過戶。所以在購買自建房時，壹定要查看這些手續是否齊全合法。

2.有些建築工人不太註意安全。比如腳手架，常見的時候是不穩定的，特別是受力的磨損部分。如果不經常檢查，會為以後的安全埋下隱患。其次，自建房經常偷工減料，在這個問題上要慎重。

3.部分自建房未按規劃規劃。比如有的人受風水的影響，把房子建在山腳下的集雨帶，或者是山谷口的風道旁邊。如果這些地方發生山洪，就會發生泥石流或山體滑坡。所以買自建房的時候，要觀察房子的地理位置，同時要觀察周圍的環境。

編輯總結:買房壹定要出示兩證，哪怕是自己建房。因為有了這些證件，購買的房產可以得到國家的保護，同時也可以更好的維護我們自己的權益。所以，買自建房的時候，壹定不要貪小便宜，去買證件不全的房子。

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