1、定義不同：主貸款人是指買房貸款的主要負責人，可以說房產證上寫的是哪個人的名字，哪個人就是主貸人。次貸款人也叫***同借款人，通常是主貸款人的直系親屬，比如配偶，即使房產證上沒寫配偶的名字，配偶也可以作為***同借款人參與貸款。
2、貸款要求不同：貸款買房對主貸款人的要求更多、更嚴格，比如征信報告、銀行卡流水這些主要是看主貸款人的。因此，在申請貸款時，銀行壹般會讓征信好、流水好、收入高的壹方作為主貸款人。
3、貸款利率不同：主貸款人壹般是資信條件更好的壹方，因此更容易獲得較低利率；而次貸款人相比主貸款人而言，資信條件差壹點，貸款風險高壹點，因此可能獲批的貸款利率也會高些。
4、貸款額度不同：主貸款人由於綜合資信條件更好，還款能力更強，貸款風險更小，因此貸款額度會高壹些。而次貸款人主要起個輔助作用，比如次貸款人也繳存了公積金，其公積金賬戶余額就能幫助提高貸款額度。
5、年限計算不同：貸款買房能貸多少年，主要是以主貸款人的年齡來進行計算的，而不會以次貸款人的年齡進行計算，因此若想貸款年限長壹點、分攤的月供壓力小壹點，那麽可以讓年齡的人做主貸款人。
6、資金發放不同：若貸款資金不是直接發放至房地產開發商的指定收款賬戶中，那麽就是發放給主貸款人的指定賬戶，總之不會跳過主貸款人、發放給次貸款人的收款賬戶，次貸款人壹般是不拿錢的。
7、還款順序不同：比如利用公積金對沖還貸時，就會先使用主貸款人公積金賬戶中的錢，其次才會用次貸款人公積金賬戶中的錢沖抵，可見在還款順序這方面，主貸款人是排在第壹位的，主貸款人還不上才會輪到次貸款人。
8、承擔責任不同：壹般來說，主貸款人承擔主要還款責任，而次貸款人只承擔連帶還款責任或壹般還款責任。若是承擔壹般還款責任，那麽就是在主貸款人所有財產均不足以清償債務時，才會輪到次貸款人來承擔還款責任。
9、征信顯示不同：主貸款人的個人征信上會明確顯示該筆貸款的貸款機構、貸款金額、還款情況等明細內容；而次貸款人的個人征信，只會顯示有相關還款責任，且在相關還款責任信息中，還會明確寫上主貸款人的信息。