商品房貸款首付
在商品房交易中，商品房貸款首付是購房者申請按揭貸款的初始經濟條件之壹。如果購房者不能壹次性付清全部房款，需要向銀行申請按揭貸款。這時候他們必須向貸款人證明自己有還貸的經濟能力，也就是說，能提供目前占總房價30%或以上的現金，證明自己有還貸能力。
相對而言，首付後剩余的房款由銀行貸款和購房者共同支付，貸款人按月償還銀行貸款及其利息，直至還清全部本息。2010九月，為進壹步落實國務院《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》精神，國家有關部委分別出臺措施。商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房的住房貸款；不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例調整為30%及以上。
商品房產權
壹般來說，商品房產權有三種觀點:70年、50年、40年。商品房產權的具體年限與商品房的性質密切相關。
根據商品房用途，商品房分為三種:壹種是居住用房，指家庭和個人居住的住房，產權70年；另壹種是商品房，指用於商業、工業、旅遊、辦公和經營活動的房屋，其產權期限為40年；此外，還有壹種商住兩用房，多為城市綜合體建築，產權50年。簡單來說，住宅產權是70年，商品房是50年，純商品房是40年。但商品房產權期限的具體計算時間是從開發商拿地之日起計算。
通讀了這篇文章提到的知識，了解了壹些關於商品房貸款首付的介紹，文章為大家寫出了具體的答案。她是購房者，在買房時無法壹次性付清全部房款的情況下，申請按揭貸款的初始經濟條件之壹是可以這樣做的，而且她也知道商品房的產權是多少。